Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Rietsnit 10

8061LP Hasselt • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.167

Fotoalbum

Rietsnit 10 Hasselt
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP EEN RUSTIGE PLEK IN HASSELT Aan de Rietsnit 10 in Hasselt staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verrassend ruime indeling en een eigen oprit. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een serre, een opbouw boven de berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en Zwolle op korte afstand. WONEN IN HASSELT, MET DE STAD DICHTBIJ Hasselt biedt een mooie balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een sfeervolle omgeving met een historische binnenstad, terwijl Zwolle op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook de A28 is goed bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor woon-werkverkeer. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een tocht op het water. RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De woning ligt aan een brede straat aan het begin van de wijk, dichtbij een speeltuin en een basisschool. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT EN LEEFRUIMTE Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van onder andere een granieten werkblad, een Stoves fornuis met drie ovens en inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser en een koelkast. De huidige eigenaren hebben extra ramen in de zij- en voorgevel laten plaatsen, wat zorgt voor veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht aan door de lichtkoepels in het dak, de grote glaspui en de schuifpui naar de serre, van waaruit je doorloopt naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel geheel en de pelletkachel vormt een sfeervolle aanvulling, die desgewenst kan worden overgenomen. De serre vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de berging bereik je de oprit met overkapping. Heb je een elektrische auto, dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is die overgenomen kan worden. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME OPBOUW Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, net als een van de kamers aan de achterzijde. De opbouw boven de berging zorgt voor extra ruimte en biedt een royale slaapkamer met airco, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam en deur met raam aan de achterzijde. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN – GENIETEN VAN BUITEN, HET HELE JAAR DOOR De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier zowel zon- als schaduwplekken. De glazen serre met schuifdeuren maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN Twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, serre en opbouw Vier ruime slaapkamers Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer vernieuwd in 2016 13 zonnepanelen en energielabel B Extra vloerisolatie aangebracht in 2020 Cv-ketel (ATAG, 2016) Oprit met overkapping Rustige ligging nabij Zwolle en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2026 waren da 7.972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.