Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Rietsnit 10

8061LP Hasselt • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Rietsnit 10 Hasselt
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP EEN RUSTIGE PLEK IN HASSELT Aan de Rietsnit 10 in Hasselt staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verrassend ruime indeling en een eigen oprit. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een serre, een opbouw boven de berging en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en Zwolle op korte afstand. WONEN IN HASSELT, MET DE STAD DICHTBIJ Hasselt biedt een mooie balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een sfeervolle omgeving met een historische binnenstad, terwijl Zwolle op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook de A28 is goed bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor woon-werkverkeer. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen of een tocht op het water. RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De woning ligt aan een brede straat aan het begin van de wijk, dichtbij een speeltuin en een basisschool. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT EN LEEFRUIMTE Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van onder andere een granieten werkblad, een Stoves fornuis met drie ovens en inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser en een koelkast. De huidige eigenaren hebben extra ramen in de zij- en voorgevel laten plaatsen, wat zorgt voor veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt ruim en licht aan door de lichtkoepels in het dak, de grote glaspui en de schuifpui naar de serre, van waaruit je doorloopt naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel geheel en de pelletkachel vormt een sfeervolle aanvulling, die desgewenst kan worden overgenomen. De serre vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de berging bereik je de oprit met overkapping. Heb je een elektrische auto, dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is die overgenomen kan worden. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME OPBOUW Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, net als een van de kamers aan de achterzijde. De opbouw boven de berging zorgt voor extra ruimte en biedt een royale slaapkamer met airco, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam en deur met raam aan de achterzijde. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN – GENIETEN VAN BUITEN, HET HELE JAAR DOOR De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier zowel zon- als schaduwplekken. De glazen serre met schuifdeuren maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN Twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, serre en opbouw Vier ruime slaapkamers Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer vernieuwd in 2016 13 zonnepanelen en energielabel B Extra vloerisolatie aangebracht in 2020 Cv-ketel (ATAG, 2016) Oprit met overkapping Rustige ligging nabij Zwolle en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
205 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2026 were there 7.972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.972

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.