Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Katoenweversgilde 47

8061DG Hasselt • Overijssel

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Katoenweversgilde 47 Hasselt
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Katoenweversgilde 47, Hasselt | Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras en prachtig vrij uitzicht Welkom bij Katoenweversgilde 47 in Hasselt. Deze moderne en instapklare hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde tuin biedt deze woning volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2015 en in 2021 vrijwel volledig verbouwd en opnieuw ingericht, waarbij gekozen is voor een moderne en luxe afwerking. Dankzij de vrije ligging aan de voor-, zij- en achterkant geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht vanuit iedere verdieping van de woning. De combinatie van de open ligging, de ruimte en de hoogwaardige afwerking maakt dit een woning die direct opvalt. Wat daarnaast direct in het oog springt, is de sfeervolle uitstraling van de woning. De moderne keuken, luxe badkamer, stijlvolle pvc-visgraatvloer en de gashaard in de woonkamer zorgen samen voor een warme en eigentijdse woonbeleving. Ook de vloerafwerking op de verdiepingen is in 2021 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De cv-ketel is vernieuwd in 2025. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Om de Weede in Hasselt, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, wandelpaden en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De combinatie van water, openbaar groen en rustige straten zorgt hier voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de wijk zijn volop speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de ruime opzet is dit een fijne omgeving voor gezinnen en wandelliefhebbers. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Ook ligt het historische centrum van Hasselt op korte afstand. Hasselt staat bekend als karakteristieke Hanzestad met sfeervolle straatjes, historische panden en een gezellige ligging aan het water. Binnen circa 5 fietsminuten bereik je het historische centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen circa 8 autominuten bereik je de A28 bij De Lichtmis richting Zwolle en Meppel. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Kampen en Genemuiden snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl omliggende steden en voorzieningen dichtbij liggen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet, dat in 2021 is vernieuwd en strak is afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig in de trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier prettig weg over de omgeving. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gashaard als centraal middelpunt van de ruimte. De luxe pvc-visgraatvloer versterkt de warme en moderne uitstraling van de leefruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een praktisch halletje met extra opbergruimte, ideaal voor het uittrekken van schoenen en het opbergen van jassen of dagelijkse spullen. Deze ruimte is stijlvol afgesloten met een doorzichtige stalen taatsdeur, wat mooi aansluit bij de moderne afwerking van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken stuk voor stuk over een verzorgde afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De vloerbedekking op deze verdieping is in 2021 vernieuwd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van warme materialen, sfeervolle verlichting en strak tegelwerk geeft deze ruimte een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze woonlaag heeft een open en ruim karakter en geeft het gevoel van een eigen studio. De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra zitgedeelte en staat in prettige verbinding met de vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen over de lengte van de verdieping valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De op maat gemaakte kastenwand biedt royale opbergruimte. Via de dubbele openslaande terrasdeuren is het dakterras bereikbaar, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Hier geniet je van veel privacy, een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt deze verdieping tot een bijzonder fijne leefruimte binnen de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging ontstaat een prettige buitenruimte met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. De achtertuin is modern aangelegd met grote keramische terrastegels en onderhoudsvriendelijke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping die volledig is ingericht als comfortabele loungeplek. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de zijkant van de woning is tevens een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden • Instapklare hoekwoning met prachtig vrij uitzicht • Woonoppervlakte circa 122 m² • Perceeloppervlakte circa 145 m² • Bouwjaar 2015 • In 2021 vrijwel volledig verbouwd en opnieuw ingericht • Energielabel A • Vrije ligging aan voor-, zij- en achterzijde • Vier slaapkamers • Royale tweede verdieping met dakterras • Moderne keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Quooker (2021) • Luxe badkamer met bubbelbad, regendouche en dubbele wastafel (2021) • Sfeervolle woonkamer met gashaard • Schuifpui naar de achtertuin • Trapkast aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping • Vrijstaande houten berging aanwezig • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Om de Weede met veel groen, wandelpaden en speeltuinen • Historische Hanzestad Hasselt op circa 5 fietsminuten • A28 bij De Lichtmis op circa 8 autominuten • Goede verbinding richting Zwolle, Meppel, Kampen en Genemuiden Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, prachtig vrij uitzicht en een dakterras op een fijne locatie in Hasselt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Katoenweversgilde 47.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
145 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2026 were there 7.972 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.972

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.