Direkt zum Inhalt
Logo von PostHuis Makelaardij & Taxatie

Riga 11

8052BV Hattem • Gelderland

Verkauft

€ 998.899 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.828

2 % Übertragungssteuer (€ 19.978) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.727

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Riga 11 Hattem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, vrijstaande woning uit 2016 straalt direct bij binnenkomst rust, licht en ruimte uit. Gelegen aan de rand van Hattem in de groene en jonge woonwijk Assenrade, geniet je hier van een landelijk gevoel, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28 en A50 dichtbij, én de fietsbrug naar Zwolle om de hoek, woon je hier bijzonder centraal. Je fietst zo naar het historische centrum van Hattem of het bruisende Zwolle, terwijl je thuis vooral de kalmte ervaart van het buitenleven. De nabijheid van de IJssel en de bossen van de Veluwe maken deze plek bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Het hart van het huis is de lichte leefruimte op de begane grond, met extra hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote ramen waardoor de tuin naadloos overgaat in de leefruimte. Op koude dagen zorgt de sfeervolle gashaard voor een gezellige warmte, terwijl de vloerverwarming in het hele huis zorgt voor een aangenaam gevoel onder de voeten. De luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en lang natafelen. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en open je zo de schuifpui voor een directe verbinding met het terras. De besloten tuin met twee terrassen biedt altijd een plek in de zon om te genieten van de rust en privacy. Naast de keuken bevindt zich een flexibele ruimte die dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer, rustige werkplek of hobbyruimte – wat je wensen ook zijn. Praktisch is ook de bijkeuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, met doorgang naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. In de kastenwand, voorzien van een wijnklimaatkast, kun je voorraad en spullen netjes uit het zicht opbergen, zodat het huis altijd opgeruimd en ruimtelijk blijft. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en vloerverwarming biedt een plek om te ontspannen. Op de overloop is een tweede, separaat toilet met fonteintje te vinden – praktisch voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping verrast met veel extra leefruimte: twee ruime slaapkamers met dakvenster en een tweede badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Ideaal voor logés, tieners of als kantoor aan huis. Naast een wasruimte is er nog de technische ruimte die onder meer het warmte-terugwinsysteem en de cv-installatie herbergt. Dankzij volledige isolatie, 18 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem, aluminium kozijnen en energielabel A+ woon je comfortabel en energiezuinig. Dit huis is instapklaar, onderhoudsarm en biedt alles voor ontspannen en toekomstbestendig wonen. Kenmerken in het kort: - Hoogwaardige en verzorgde afwerking. - Vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen. - Alle ramen zijn uitgerust met uitneembare horren. - Hoge plafonds en grote ramen op de begane grond zorgen voor veel licht. - Volledig geïsoleerd: vloer, dak en hoogwaardig glas. - Voorzien van 18 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. - Energiezuinig (A+) met een laag verbruik van gas en elektra. - Gelegen nabij de uiterwaarden van de IJssel. - Aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte bossen. - Circa 15 minuten fietsen naar Zwolle centrum en het station. - Snelle en goede verbinding met de A28 en A50. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken met doorgang naar berging/garage. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, drie slaapkamers waarvan één met riante inloopkast. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, overloop, technische ruimte/berging, twee slaapkamers en badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 998.899

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.828

2 % Übertragungssteuer (€ 19.978) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.727

3,04%

Jährlich

%

€ 49.945

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.899 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 30/36 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8052

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.