Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Riga 11

8052BV Hattem • Gelderland

Vendu

€ 998.899 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.828

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.978) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.020.727

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Riga 11 Hattem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne, vrijstaande woning uit 2016 straalt direct bij binnenkomst rust, licht en ruimte uit. Gelegen aan de rand van Hattem in de groene en jonge woonwijk Assenrade, geniet je hier van een landelijk gevoel, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28 en A50 dichtbij, én de fietsbrug naar Zwolle om de hoek, woon je hier bijzonder centraal. Je fietst zo naar het historische centrum van Hattem of het bruisende Zwolle, terwijl je thuis vooral de kalmte ervaart van het buitenleven. De nabijheid van de IJssel en de bossen van de Veluwe maken deze plek bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Het hart van het huis is de lichte leefruimte op de begane grond, met extra hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote ramen waardoor de tuin naadloos overgaat in de leefruimte. Op koude dagen zorgt de sfeervolle gashaard voor een gezellige warmte, terwijl de vloerverwarming in het hele huis zorgt voor een aangenaam gevoel onder de voeten. De luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en lang natafelen. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en open je zo de schuifpui voor een directe verbinding met het terras. De besloten tuin met twee terrassen biedt altijd een plek in de zon om te genieten van de rust en privacy. Naast de keuken bevindt zich een flexibele ruimte die dienst kan doen als tv-kamer, speelkamer, rustige werkplek of hobbyruimte – wat je wensen ook zijn. Praktisch is ook de bijkeuken, bereikbaar vanuit het eetgedeelte, met doorgang naar de berging/garage en een extra deur naar de tuin. In de kastenwand, voorzien van een wijnklimaatkast, kun je voorraad en spullen netjes uit het zicht opbergen, zodat het huis altijd opgeruimd en ruimtelijk blijft. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en vloerverwarming biedt een plek om te ontspannen. Op de overloop is een tweede, separaat toilet met fonteintje te vinden – praktisch voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping verrast met veel extra leefruimte: twee ruime slaapkamers met dakvenster en een tweede badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Ideaal voor logés, tieners of als kantoor aan huis. Naast een wasruimte is er nog de technische ruimte die onder meer het warmte-terugwinsysteem en de cv-installatie herbergt. Dankzij volledige isolatie, 18 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem, aluminium kozijnen en energielabel A+ woon je comfortabel en energiezuinig. Dit huis is instapklaar, onderhoudsarm en biedt alles voor ontspannen en toekomstbestendig wonen. Kenmerken in het kort: - Hoogwaardige en verzorgde afwerking. - Vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen. - Alle ramen zijn uitgerust met uitneembare horren. - Hoge plafonds en grote ramen op de begane grond zorgen voor veel licht. - Volledig geïsoleerd: vloer, dak en hoogwaardig glas. - Voorzien van 18 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie. - Energiezuinig (A+) met een laag verbruik van gas en elektra. - Gelegen nabij de uiterwaarden van de IJssel. - Aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte bossen. - Circa 15 minuten fietsen naar Zwolle centrum en het station. - Snelle en goede verbinding met de A28 en A50. Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken met doorgang naar berging/garage. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, drie slaapkamers waarvan één met riante inloopkast. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, overloop, technische ruimte/berging, twee slaapkamers en badkamer met douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.899

Coûts d'achat (estimés): € 21.828

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.978) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.727

3,04%

Annuellement

%

€ 49.945

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.899 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 30/36 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8052

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.