Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Dokter Beumerstraat 52

8433MJ Haulerwijk • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

Dokter Beumerstraat 52 Haulerwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De herfst raast langs de ramen. De wind giert door de straat, regen slaat tegen de gevels. Buiten is het onstuimig, maar binnen trek je je terug in een knus thuis. Een plek waar je warmte, ruimte en geborgenheid vindt. En precies dat biedt deze hoekwoning met royale vrijstaande garage aan de Dokter Beumerstraat 52 in Haulerwijk. Wonen met ruimte en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1982 en verkeert in goede staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, is dit huis geschikt voor zowel starters als gezinnen. De royale garage met zolder springt direct in het oog: groot genoeg voor een bedrijfsbus én nog steeds ruimte om te klussen, sleutelen of je hobby uit te oefenen. Of je nu motorliefhebber, doe-het-zelver of verzamelaar bent..., dit is een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, lichte Z-vormige woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met dakkapel, whirlpool, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-opstelling, eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier zelfs in de herfst en winter genieten van het buitenleven. Terwijl de bladeren vallen, blijf jij lekker buiten zitten met een warme kop thee of een herfstbok - beschermd, maar toch in contact met de seizoenen. Wijk en omgeving De Dokter Beumerstraat ligt in een rustige buurt met volop groenvoorzieningen. Het is een plek waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar kinderen nog veilig buiten spelen. Voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool met opvang, sporthal, tennisbanen, skeelerbaan, zwembad en het Blauwe Bos. Of je nu recreatief wilt wandelen, sporten of gezellig uit eten wilt, alles ligt binnen handbereik. Waarom bezichtigen? Dit huis biedt méér dan alleen woonruimte. Het is een kans om een knusse, goed onderhouden woning te kopen mét die unieke, royale garage die je nergens anders in dit segment zult vinden. Hier kun je wonen, werken, ontspannen én groeien. Heb je nog twijfels? Vergelijk deze woning eens met andere hoekwoningen. Die hebben vaak niet zo’n royale garage. Dit is jouw kans om dat wél te hebben. Belangrijkste pluspunten - Hoekwoning (bouwjaar 1982) in goede staat - Woonoppervlakte 107 m², perceel 280 m² - 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Badkamer met whirlpool, douche en dakkapel - Royale vrijstaande stenen garage met zolder, geschikt voor bedrijfsbus en hobby’s - Tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Rustige straat met volop groenvoorzieningen - Nabij supermarkt, scholen, sport en recreatie (Het Blauwe Bos) KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Wij kennen de straten, weten wat er speelt en hebben vaak het aanbod al in beeld vóór het online komt. We zijn die goede buur die toevallig ook alles weet van de huizen in jouw wijk. => Benieuwd naar dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging. => Denk je zelf aan verkopen of kopen? Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel én persoonlijk begeleiden. Ook voor taxaties kun je bij ons terecht. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha advanta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8433

Google Karten

Haulerwijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haulerwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Haulerwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haulerwijk. In 2025 waren da 3.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

3.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

419

Bezeichnung A

261

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haulerwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haulerwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haulerwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Haulerwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.