Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Dokter Beumerstraat 52

8433MJ Haulerwijk • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Dokter Beumerstraat 52 Haulerwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

De herfst raast langs de ramen. De wind giert door de straat, regen slaat tegen de gevels. Buiten is het onstuimig, maar binnen trek je je terug in een knus thuis. Een plek waar je warmte, ruimte en geborgenheid vindt. En precies dat biedt deze hoekwoning met royale vrijstaande garage aan de Dokter Beumerstraat 52 in Haulerwijk. Wonen met ruimte en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1982 en verkeert in goede staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, is dit huis geschikt voor zowel starters als gezinnen. De royale garage met zolder springt direct in het oog: groot genoeg voor een bedrijfsbus én nog steeds ruimte om te klussen, sleutelen of je hobby uit te oefenen. Of je nu motorliefhebber, doe-het-zelver of verzamelaar bent..., dit is een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, lichte Z-vormige woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met dakkapel, whirlpool, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-opstelling, eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier zelfs in de herfst en winter genieten van het buitenleven. Terwijl de bladeren vallen, blijf jij lekker buiten zitten met een warme kop thee of een herfstbok - beschermd, maar toch in contact met de seizoenen. Wijk en omgeving De Dokter Beumerstraat ligt in een rustige buurt met volop groenvoorzieningen. Het is een plek waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar kinderen nog veilig buiten spelen. Voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool met opvang, sporthal, tennisbanen, skeelerbaan, zwembad en het Blauwe Bos. Of je nu recreatief wilt wandelen, sporten of gezellig uit eten wilt, alles ligt binnen handbereik. Waarom bezichtigen? Dit huis biedt méér dan alleen woonruimte. Het is een kans om een knusse, goed onderhouden woning te kopen mét die unieke, royale garage die je nergens anders in dit segment zult vinden. Hier kun je wonen, werken, ontspannen én groeien. Heb je nog twijfels? Vergelijk deze woning eens met andere hoekwoningen. Die hebben vaak niet zo’n royale garage. Dit is jouw kans om dat wél te hebben. Belangrijkste pluspunten - Hoekwoning (bouwjaar 1982) in goede staat - Woonoppervlakte 107 m², perceel 280 m² - 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Badkamer met whirlpool, douche en dakkapel - Royale vrijstaande stenen garage met zolder, geschikt voor bedrijfsbus en hobby’s - Tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Rustige straat met volop groenvoorzieningen - Nabij supermarkt, scholen, sport en recreatie (Het Blauwe Bos) KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Wij kennen de straten, weten wat er speelt en hebben vaak het aanbod al in beeld vóór het online komt. We zijn die goede buur die toevallig ook alles weet van de huizen in jouw wijk. => Benieuwd naar dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging. => Denk je zelf aan verkopen of kopen? Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel én persoonlijk begeleiden. Ook voor taxaties kun je bij ons terecht. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
280 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha advanta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.