Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Dokter Beumerstraat 52

8433MJ Haulerwijk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

Dokter Beumerstraat 52 Haulerwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

De herfst raast langs de ramen. De wind giert door de straat, regen slaat tegen de gevels. Buiten is het onstuimig, maar binnen trek je je terug in een knus thuis. Een plek waar je warmte, ruimte en geborgenheid vindt. En precies dat biedt deze hoekwoning met royale vrijstaande garage aan de Dokter Beumerstraat 52 in Haulerwijk. Wonen met ruimte en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1982 en verkeert in goede staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, is dit huis geschikt voor zowel starters als gezinnen. De royale garage met zolder springt direct in het oog: groot genoeg voor een bedrijfsbus én nog steeds ruimte om te klussen, sleutelen of je hobby uit te oefenen. Of je nu motorliefhebber, doe-het-zelver of verzamelaar bent..., dit is een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, lichte Z-vormige woonkamer, open keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met dakkapel, whirlpool, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare bergzolder met cv-opstelling, eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier zelfs in de herfst en winter genieten van het buitenleven. Terwijl de bladeren vallen, blijf jij lekker buiten zitten met een warme kop thee of een herfstbok - beschermd, maar toch in contact met de seizoenen. Wijk en omgeving De Dokter Beumerstraat ligt in een rustige buurt met volop groenvoorzieningen. Het is een plek waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar kinderen nog veilig buiten spelen. Voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool met opvang, sporthal, tennisbanen, skeelerbaan, zwembad en het Blauwe Bos. Of je nu recreatief wilt wandelen, sporten of gezellig uit eten wilt, alles ligt binnen handbereik. Waarom bezichtigen? Dit huis biedt méér dan alleen woonruimte. Het is een kans om een knusse, goed onderhouden woning te kopen mét die unieke, royale garage die je nergens anders in dit segment zult vinden. Hier kun je wonen, werken, ontspannen én groeien. Heb je nog twijfels? Vergelijk deze woning eens met andere hoekwoningen. Die hebben vaak niet zo’n royale garage. Dit is jouw kans om dat wél te hebben. Belangrijkste pluspunten - Hoekwoning (bouwjaar 1982) in goede staat - Woonoppervlakte 107 m², perceel 280 m² - 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder - Badkamer met whirlpool, douche en dakkapel - Royale vrijstaande stenen garage met zolder, geschikt voor bedrijfsbus en hobby’s - Tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Rustige straat met volop groenvoorzieningen - Nabij supermarkt, scholen, sport en recreatie (Het Blauwe Bos) KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is Bij KIEN tref je niet zomaar makelaars, maar wijkmakelaars. Wij kennen de straten, weten wat er speelt en hebben vaak het aanbod al in beeld vóór het online komt. We zijn die goede buur die toevallig ook alles weet van de huizen in jouw wijk. => Benieuwd naar dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging. => Denk je zelf aan verkopen of kopen? Sluit je aan bij de KIEN-familie en laat je professioneel én persoonlijk begeleiden. Ook voor taxaties kun je bij ons terecht. KIEN Wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha advanta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.