Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Valckeniersweg 36

8433JB Haulerwijk • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Valckeniersweg 36 Haulerwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, voorzien van energielabel A! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 272 m². Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over maar liefst 3 nette slaapkamers en een toilet op de verdieping. Op de begane grond heb je een gezellige woonkamer met lichtkoepel en tuindeuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland en een kastenwand. Verder vind je nog een moderne badkamer met inloopdouche en bubbelbad en een bijkeuken die ook toegang biedt tot de achtertuin. Buiten heb je een keurige achtertuin met overkapping en 2 bergingen. Hier heb je een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over energielabel A! Kortom, een comfortabele woning waar je zo in kunt met in de directe omgeving diverse voorzieningen. - volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Haulerwijk is een gezellig en groen dorp in de gemeente Ooststellingwerf, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het ligt in een prachtige omgeving met bos, heide en het Haulerwijkster Diep vlakbij. Ook de natuurgebieden rond Bakkeveen en het Mandefjild zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rust en natuur zoekt, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - afgesloten trapopgang naar de verdieping - aan de voorzijde een moderne keuken met kookeiland, kastenwand en een provisiekast - keukeninrichting (2021) voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer, koffiemachine en een oven - tuingerichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met houtkachel, tuindeuren en een dakkoepel - moderne badkamer van circa 7 m² met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel met meubel - bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en cv-aansluitingen Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - toiletruimte met wandcloset - slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 6 m2 - slaapkamer 2 van circa 5 m² met vaste kast - slaapkamer 3 (achterzijde) van circa 10 m2 Vliering: - bergzolder Buiten: - onderhoudsarme voortuin/oprit, met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen - keurig aangelegde achtertuin met gazon, sierbeplanting en bestrating, 2 bergingen en 2 overkappingen - vrijstaande houten berging van circa 11 m², voorzien van een betonnen vloer, elektra, dubbel glas, gevel- en dakisolatie Algemeen - verwarming en warm water middels een combiketel van Remeha (2019) en gedeeltelijke vloerverwarming - meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaars en een kookgroep - bouwjaar circa 1955 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8433

Google Karten

Haulerwijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haulerwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Haulerwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haulerwijk. In 2025 waren da 3.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

3.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

419

Bezeichnung A

261

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haulerwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haulerwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haulerwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haulerwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Haulerwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.