Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Valckeniersweg 36

8433JB Haulerwijk • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Valckeniersweg 36 Haulerwijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, voorzien van energielabel A! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze gemoderniseerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 272 m². Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over maar liefst 3 nette slaapkamers en een toilet op de verdieping. Op de begane grond heb je een gezellige woonkamer met lichtkoepel en tuindeuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot kookeiland en een kastenwand. Verder vind je nog een moderne badkamer met inloopdouche en bubbelbad en een bijkeuken die ook toegang biedt tot de achtertuin. Buiten heb je een keurige achtertuin met overkapping en 2 bergingen. Hier heb je een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over energielabel A! Kortom, een comfortabele woning waar je zo in kunt met in de directe omgeving diverse voorzieningen. - volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Haulerwijk is een gezellig en groen dorp in de gemeente Ooststellingwerf, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het ligt in een prachtige omgeving met bos, heide en het Haulerwijkster Diep vlakbij. Ook de natuurgebieden rond Bakkeveen en het Mandefjild zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rust en natuur zoekt, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - afgesloten trapopgang naar de verdieping - aan de voorzijde een moderne keuken met kookeiland, kastenwand en een provisiekast - keukeninrichting (2021) voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, close-in boiler, koelkast, vriezer, koffiemachine en een oven - tuingerichte en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met houtkachel, tuindeuren en een dakkoepel - moderne badkamer van circa 7 m² met inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel met meubel - bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en cv-aansluitingen Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - toiletruimte met wandcloset - slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 6 m2 - slaapkamer 2 van circa 5 m² met vaste kast - slaapkamer 3 (achterzijde) van circa 10 m2 Vliering: - bergzolder Buiten: - onderhoudsarme voortuin/oprit, met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen - keurig aangelegde achtertuin met gazon, sierbeplanting en bestrating, 2 bergingen en 2 overkappingen - vrijstaande houten berging van circa 11 m², voorzien van een betonnen vloer, elektra, dubbel glas, gevel- en dakisolatie Algemeen - verwarming en warm water middels een combiketel van Remeha (2019) en gedeeltelijke vloerverwarming - meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaars en een kookgroep - bouwjaar circa 1955 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.