Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 29

7971CP Havelte • Drenthe

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 29 Havelte
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, met historie en allure! Midden in het hart van Havelte, met vrij uitzicht op het beschermde dorpsgezicht en omringd door groen, staat dit RIJKSMONUMENTALE HERENHUIS uit 1692 met statige bijpassende DUBBELE GARAGE, op een royaal perceel van 1.616 m². Deze karaktervolle woning ademt historie en klasse, met authentieke details zoals het balkenplafond, visgraatparket en de klassieke schouw, gecombineerd met modern wooncomfort en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: statige entree met lange gang (voorzien van vloerverwarming), vernieuwde meterkast en trapopgang. Zeer royale woonkeuken met prachtig balkenplafond, vrij uitzicht over het voorgelegen grasland (beschermd dorpsgezicht) en een keukenopstelling met robuust natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de adembenemende woonkamer met balkenplafond, schouw met gashaard en visgraatparketvloer, met uitzicht op de naastgelegen brink. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite met toilet, wastafel en douche. Verder een kelder, praktische bijkeuken met dubbele wastafel en vaste kasten, en een ruim toilet met urinoir en fontein. De vloeren in de hal, bijkeuken, toilet en keuken zijn afgewerkt met marmer en natuursteen Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten en lichtkoepel, toilet met urinoir en fontein, vier royale slaapkamers waarvan één met wastafel en de overige met vaste kasten, een moderne badkamer (2025) voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad, en een wasruimte met witgoedaansluitingen, aansluitend aan de technische ruimte. De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, vloerisolatie in de woonkeuken en dakisolatie, en beschikt over een combinatie van enkel, dubbel en HR++ glas. De woning is goed onderhouden zo is het binnen- en buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 en 2025. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen, geplaatst 2023 wat zorg draagt voor een lagere energierekening. Zo biedt dit rijksmonument een monumentale uitstraling, maar met het comfort en de voorzieningen die passen bij hedendaags wonen. Omdat het een rijksmonument betreft zijn er subsidiemogelijkheden bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Op dit moment bedraagt de subsidie 38%, graag informeren wij je over de mogelijkheden. Buitenom vind je een statige, volledig geïsoleerde garage met vliering uit 2003, uitgerust met elektra, water en zelfs een gasaansluiting. Perfect voor de stalling van meerdere auto's, camper, een royale werkplaats, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zorgvuldig gesnoeide beukenhagen, monumentale bomen, elegante leibomen en kleurrijke sierborders die samen een oase van rust creëren. Met meerdere terrassen, een praktische houtstek en een bron met sproei-installatie is deze buitenruimte ontworpen voor een comfortabel buitenleven. Tot slot de fijne outdoor living compleet met heaters, open haard en glazen schuifwanden, zodat je het hele jaar door kunt genieten van luxe, comfort en het gevoel van buitenleven nabij het centrum van Havelte. Havelte is een dorp met een rijke historie en een charmante dorpskern, waar het oude en het nieuwe naadloos samenkomen. Je vindt er niet alleen de karakteristieke brink en sfeervolle straatjes, maar ook alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel en prettig maken. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, diverse winkels en een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er volop faciliteiten dichtbij, zoals horeca, een tennisbaan, golfbaan, zwembad en een basisschool. En voor de natuurliefhebbers? Havelte ligt ideaal, met de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park Dwingelderveld en het Holtingerveld letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, fietsen, paardrijden of gewoon stil genieten van de rust en de ruimte. Bovendien is de stad Zwolle op slechts ca. 25 minuten rijden bereikbaar, waardoor natuur en stad perfect te combineren zijn. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
1616 m²
Inhalt
1168 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1692
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.