Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Torenakkers 9

7971AC Havelte • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Zandbergen makelaardij | NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

Torenakkers 9 Havelte
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle geschakelde woning met garage op ruim perceel in het groene Havelte Aan een rustig hofje aan de rand van het charmante dorp Havelte, omringd door uitgestrekte natuur, staat deze bijzondere geschakelde woning met garage op een royaal perceel van 490 m². De woning is ontworpen onder architectuur (bouwjaar 1973) en kenmerkt zich door een speelse indeling, verrassende zichtlijnen en een prettige lichtinval. Ondanks dat de woning aan beide zijden is geschakeld, zorgt de doordachte vormgeving voor een vrijstaand gevoel. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop privacy, verschillende zitjes en veel groen – een heerlijke plek voor rustzoekers, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft. Indeling Begane grond: Via de entree/portaal kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer is oorspronkelijk uit 1973, maar netjes onderhouden en recent op onderdelen gemoderniseerd. De tuingerichte halfopen keuken kijkt uit op de achtertuin en staat in open verbinding met de lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel, speelse hoogtewerking en openslaande tuindeuren naar zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend bevindt zich een eet-/hobbykamer met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de voortuin. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft zicht op de woonkamer en leidt naar twee speels vormgegeven slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een ruime inpandige garage met elektra, verwarming en wateraansluiting. Boven de garage bevindt zich een praktische bergvliering. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en verschillende fijne plekken om te zitten, spelen of tuinieren. Hier is ook een sfeervol theehuisje aanwezig. Ook de voortuin draagt bij aan het vrije gevoel rondom de woning. Over Havelte Havelte is een sfeervol Drents brinkdorp, gelegen te midden van prachtige natuurgebieden zoals het Holtingerveld, het Uffelter Binnenveld en op korte afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Een ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horeca en een golfbaan. Ook steden als Meppel en Steenwijk zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Onder architectuur ontworpen geschakelde woning - Inpandige garage met bergvliering - Slaap- en badkamer op de begane grond - Speelse indeling met veel licht en ruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden - Gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid - Woonoppervlak ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m² - Perceeloppervlak 490 m² Benieuwd naar deze unieke woning op een geweldige locatie? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.