Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Blankensteijn 4

5321GN Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Blankensteijn 4 Hedel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk centraal gelegen in de kern van Hedel staat deze verrassende vrijstaande woning met royale schuur en een flinke oprit op een kavel van maar liefst 688m²! Recent is de woning volledig gemoderniseerd en dus meer dan instapklaar. Op verduurzaming is zeker niet bespaard: de woning is volledig gasloos, wordt verwarmd via een warmtepomp en beschikt over 12 zonnepanelen. Met een energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst! Ook binnen is aan alles is gedacht, van stijlvolle details tot een hoogwaardige afwerking. Geniet van een ruime tuingerichte woonkamer, een leefkeuken met kookeiland, aparte kantoorruimte, luxe badkamer en drie slaapkamers. Ga jij voor deze uitblinker in het hart van Hedel? Indeling van de woning Begane grond: De officiële entree ligt aan de voorzijde van de woning, maar ook via de spreekwoordelijke achterom is het huis uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst via de officiële voordeur stap je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is voorzien van automatische verlichting, een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal tref je de ruime kamer van maar liefst 18m². Dankzij de vele ramen, waaronder één met glas-in-lood, is het hier heerlijk licht. De combinatie van de zwartstalen deuren en de visgraatvloer geeft deze ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling – perfect als werkkamer of hobbyruimte! Neem je vanuit de entree de linkerdeur, dan kom je in het leefgedeelte terecht. Ook hier vormen de visgraatvloer en de zwartstalen deuren de basis van het interieur. De royale leefkeuken van 23m² is een echte blikvanger. Dit is met recht een plek om samen te komen – of je nu uitgebreid wilt tafelen aan de grote eethoek of snel iets wilt eten aan het bargedeelte. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland is een echte eyecatcher. Het eiland is uitgerust met een wijnkoeler, inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem (downdraft), spoelbak en vaatwasser. Op het werkblad bevinden zich bovendien geïntegreerde stopcontacten. In de vaste kastenwand vind je de overige keukenapparatuur, zoals de koelkast en oven, evenals extra opbergruimte en een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er nog een fijne kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken. Deze betegelde ruimte onder de trap is ideaal voor het koel bewaren van etenswaren en voorraad. De woonkamer, aansluitend aan de keuken, is met een oppervlakte van maar liefst 27m² heerlijk ruim. Het open plafond reikt tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen versterken dit effect, terwijl de sierhaard in het midden voor extra sfeer zorgt. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin – binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Vanuit zowel de keuken als het kantoor is het portaal bereikbaar, ook wel bekend als de achterom. Je komt hier binnen via een loopdeur vanaf de oprit. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken van 20m², waar de warmtepomp, de aansluiting voor wasapparatuur, de tweede meterkast en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Dankzij de grote dubbele kunststof deuren is deze ruimte bovendien direct toegankelijk vanaf de oprit. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste kast bereikbaar. Tevens tref je hier de vlizotrap naar de bergzolder. Vanaf de trap direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer van 9,5m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met schuifwand. De tweede slaapkamer is van vergelijkbare grootte, namelijk 9m², en ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste legplanken en via de loopdeur is er toegang tot het platte dak. De derde en tevens kleinste slaapkamer, met een oppervlakte van bijna 9m², ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspotverlichting in het plafond, strak gestuct en afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer. De bijzonder sfeervolle, moderne badkamer (7m²) is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een hoekbad, een elektrisch verwarmd handdoekenrek en een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche. Het wastafelmeubel beschikt over een dubbele spoelbak met geïntegreerde kranen en een grote verwarmde spiegel inclusief verlichting. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde ligt het separate toilet met een wandcloset. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Met een hoogte van 1,50 meter in de nok is dit een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens vindt je hier de WTW-installatie. Tuin en schuur: De fraai aangelegde tuin van bijna 570m² ligt in een u-vorm rond de woning en biedt volop ruimte en privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime, bestrate oprit met toegang tot het perceel. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is hier geen enkel probleem! Achterop het perceel staat de grote vrijstaande schuur van maar liefst 50m². Deze is bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van dubbele houten openslaande deuren, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een loopdeur. Tevens tref je hier een ruime bergzolder van 19m². In de schuur vind je ook de omvormer van de 6 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. De achtertuin ligt op het heerlijke zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, borders vol vaste planten en sierappelboompjes. De twee ruime terrassen, afgewerkt met terrastegels, bieden volop plek voor een grote tuinset of gezellige loungehoek. De coniferen en de groene klimophaag vormen een natuurlijke erfafscheiding, waardoor je hier kunt genieten van volop rust en privacy. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
688 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.