Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Reyersakker 12

5321WH Hedel • Gelderland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

Reyersakker 12 Hedel
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, karaktervol en tot in de puntjes verzorgd. Deze fraaie hoekwoning aan de Reyersakker 12 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een onderscheidende woonbeleving. De woning is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en valt direct op door haar charmante uitstraling. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Baronie geniet je hier van een fijne combinatie van privacy, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en ook ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en vier ruime slaapkamers maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ademt een ontspannen vakantiesfeer en biedt meerdere plekken om te loungen, te dineren of simpelweg van de zon te genieten. Onder de sfeervolle veranda verleng je moeiteloos de zomeravonden. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De ruime garage, zonnepanelen en de uitstekende staat van onderhoud maken het plaatje compleet. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: karakteristieke architectuur, een unieke ligging, verrassend veel ruimte en een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekjes van De Baronie. Hedel combineert de charme van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Maas en omringd door het fraaie rivierenlandschap geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd liggen de A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel op korte afstand. Met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik biedt Hedel alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de veranda en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakvensters, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Pluspunten: • karakteristieke hoekwoning in Victoriaaanse stijl met ruime garage; • gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer; • instapklaar en uitstekend onderhouden; • vier volwaardige slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • voorzien van zonnepanelen en energielabel A; • uitstekende bereikbaarheid via de A2; • op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gaswandketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.