Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Reyersakker 12

5321WH Hedel • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

Reyersakker 12 Hedel
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, karaktervol en tot in de puntjes verzorgd. Deze fraaie hoekwoning aan de Reyersakker 12 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een onderscheidende woonbeleving. De woning is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en valt direct op door haar charmante uitstraling. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Baronie geniet je hier van een fijne combinatie van privacy, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en ook ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en vier ruime slaapkamers maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ademt een ontspannen vakantiesfeer en biedt meerdere plekken om te loungen, te dineren of simpelweg van de zon te genieten. Onder de sfeervolle veranda verleng je moeiteloos de zomeravonden. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De ruime garage, zonnepanelen en de uitstekende staat van onderhoud maken het plaatje compleet. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: karakteristieke architectuur, een unieke ligging, verrassend veel ruimte en een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekjes van De Baronie. Hedel combineert de charme van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Maas en omringd door het fraaie rivierenlandschap geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd liggen de A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel op korte afstand. Met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik biedt Hedel alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de veranda en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakvensters, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Pluspunten: • karakteristieke hoekwoning in Victoriaaanse stijl met ruime garage; • gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer; • instapklaar en uitstekend onderhouden; • vier volwaardige slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • voorzien van zonnepanelen en energielabel A; • uitstekende bereikbaarheid via de A2; • op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
212 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gaswandketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.