Résidents
5.330
Dernière année: 2025
Reyersakker 12
5321WH Hedel • Gelderland
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.733
Galerie de photos
Description
Sfeervol, karaktervol en tot in de puntjes verzorgd. Deze fraaie hoekwoning aan de Reyersakker 12 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een onderscheidende woonbeleving. De woning is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en valt direct op door haar charmante uitstraling. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Baronie geniet je hier van een fijne combinatie van privacy, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en ook ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en vier ruime slaapkamers maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ademt een ontspannen vakantiesfeer en biedt meerdere plekken om te loungen, te dineren of simpelweg van de zon te genieten. Onder de sfeervolle veranda verleng je moeiteloos de zomeravonden. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De ruime garage, zonnepanelen en de uitstekende staat van onderhoud maken het plaatje compleet. Een woning als deze kom je niet vaak tegen: karakteristieke architectuur, een unieke ligging, verrassend veel ruimte en een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekjes van De Baronie. Hedel combineert de charme van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Maas en omringd door het fraaie rivierenlandschap geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd liggen de A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel op korte afstand. Met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik biedt Hedel alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de veranda en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakvensters, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Pluspunten: • karakteristieke hoekwoning in Victoriaaanse stijl met ruime garage; • gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer; • instapklaar en uitstekend onderhouden; • vier volwaardige slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • voorzien van zonnepanelen en energielabel A; • uitstekende bereikbaarheid via de A2; • op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,21%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Contenu
- 457 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gaswandketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hedel
Aperçu spatial du site de travail dans Hedel
Chiffres de logement et de quartier dans Hedel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.
Moyenne WOZ
EUR 471.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
144
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
665
Étiquette B
407
Étiquette C
404
Étiquette D
208
Étiquette F
177
Étiquette A+++
171
Étiquette E
98
Étiquette G
87
Étiquette A+
31
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.980
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer maisons in Hedel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dominee Bakkerushof 52
5321HT Hedel
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Wielwijck 2
5321GW Hedel
€ 427.500 k.k.
€ 4.150/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hooiweg 2 a
5321JG Hedel
€ 609.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Ammerzodenseweg 9
5321GA Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 4.620/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 7910 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Stationsweg 8
5321NH Hedel
€ 875.000 k.k.
€ 5.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 23
5321GE Hedel
€ 799.950 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Uithof 10
5321HK Hedel
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminastraat 4
5321TC Hedel
€ 1.375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 438 m²
- Superficie du terrain
- 2595 m²
- Chambres de coucher
- 4
