Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Oosterveldstraat 46

6097BS Heel • Limburg

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Oosterveldstraat 46 Heel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand droomhuis met 4 slaapkamers, veel luxe, ruimte en privacy. Stel je voor: een woning die vandaag én morgen bij je past. Waar comfort, stijl en rust naadloos samenkomen, omringd door groen, vlak bij bos en water. Welkom in Oosterveldstraat 46 in Heel: een prachtig verbouwde bungalow die levensloopbestendig wonen combineert met luxe, duurzaamheid en een flinke dosis privacy. Een thuis dat meegroeit met jouw levensfase, of je nu een jong gezin hebt of geniet van een nieuwe levensfase met meer tijd voor jezelf. Highlights die je hart sneller laten kloppen - Stijlvol verbouwd en perfect onderhouden Sinds begin 2000 is deze bungalow tot in de puntjes vernieuwd en met zorg onderhouden. - Levensloopbestendig wonen Alles bevindt zich grotendeels gelijkvloers, ruim, comfortabel en met een rustgevende indeling. - Privacy en ruimte Een royaal perceel van 834 m², met een fraai aangelegde tuin op het westen. - Ruimte voor iedereen Vier ruime slaapkamers, een hobby-/chillruimte, een saunaruimte en een ruime multifunctionele kamer in het souterrain. - Duurzaam en toekomstgericht Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatievoorzieningen is dit huis klaar voor de toekomst. - Instapklaar genieten Verhuis dit voorjaar al naar jouw nieuwe thuis en ervaar direct het comfort en de rust. - Basisschool vlakbij (150 meter) Wonen met een luxe uitstraling Via de stijlvolle hal met authentieke vloer stap je binnen in een lichte, royale woonkamer waar grote ramen en een schuifpui het daglicht uitnodigen. De vloerverwarming en sfeervolle gashaard zorgen voor behaaglijk comfort, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lage energierekening. De verwarmde serre met schuifpui naar het terras is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de avond. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers – modern, luxe en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser en een composieten werkblad. Slapen, ontspannen en genieten Op het eerste niveau vind je drie ruime slaapkamers met een warme plankenvloer, oases van rust en privacy. De badkamer ademt luxe, met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. In het souterrain wacht een aangename verrassing: een vierde slaapkamer, een saunaruimte, een inpandige garage met witgoedaansluiting én een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen, nu ingericht als bioscoop. Buiten leven op zijn best De tuin op het zuidwesten is een waar paradijs: groene borders, volwassen beplanting en volop zon. De overdekte veranda bij de tuinberging biedt een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden. Hier geniet je van de rust, privacy en het buitenleven in optima forma. Locatie: tussen bos, water en stad Heel ligt midden in het prachtige Maasplassengebied van Midden-Limburg – een omgeving die barst van natuur, water en recreatiemogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van Natuurgebied De Lange Vlieter ligt waar heerlijk gewandeld kan worden. Binnen enkele minuten bereik je Roermond met het Designer Outlet, en via de A2 zijn Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel C, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Een slimme investering voor de toekomst. Klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis of een comfortabel, gelijkvloers droomhuis voor de toekomst – Oosterveldstraat 46 biedt het allemaal. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen. Kom kijken, ervaar de rust en voel de luxe. Laat je betoveren door de ruimte, de lichtinval en het gevoel van vrijheid dat deze woning biedt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en ontdek hoe mooi wonen in Heel kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
834 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.