Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Oosterveldstraat 46

6097BS Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Oosterveldstraat 46 Heel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand droomhuis met 4 slaapkamers, veel luxe, ruimte en privacy. Stel je voor: een woning die vandaag én morgen bij je past. Waar comfort, stijl en rust naadloos samenkomen, omringd door groen, vlak bij bos en water. Welkom in Oosterveldstraat 46 in Heel: een prachtig verbouwde bungalow die levensloopbestendig wonen combineert met luxe, duurzaamheid en een flinke dosis privacy. Een thuis dat meegroeit met jouw levensfase, of je nu een jong gezin hebt of geniet van een nieuwe levensfase met meer tijd voor jezelf. Highlights die je hart sneller laten kloppen - Stijlvol verbouwd en perfect onderhouden Sinds begin 2000 is deze bungalow tot in de puntjes vernieuwd en met zorg onderhouden. - Levensloopbestendig wonen Alles bevindt zich grotendeels gelijkvloers, ruim, comfortabel en met een rustgevende indeling. - Privacy en ruimte Een royaal perceel van 834 m², met een fraai aangelegde tuin op het westen. - Ruimte voor iedereen Vier ruime slaapkamers, een hobby-/chillruimte, een saunaruimte en een ruime multifunctionele kamer in het souterrain. - Duurzaam en toekomstgericht Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatievoorzieningen is dit huis klaar voor de toekomst. - Instapklaar genieten Verhuis dit voorjaar al naar jouw nieuwe thuis en ervaar direct het comfort en de rust. - Basisschool vlakbij (150 meter) Wonen met een luxe uitstraling Via de stijlvolle hal met authentieke vloer stap je binnen in een lichte, royale woonkamer waar grote ramen en een schuifpui het daglicht uitnodigen. De vloerverwarming en sfeervolle gashaard zorgen voor behaaglijk comfort, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lage energierekening. De verwarmde serre met schuifpui naar het terras is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de avond. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers – modern, luxe en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser en een composieten werkblad. Slapen, ontspannen en genieten Op het eerste niveau vind je drie ruime slaapkamers met een warme plankenvloer, oases van rust en privacy. De badkamer ademt luxe, met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. In het souterrain wacht een aangename verrassing: een vierde slaapkamer, een saunaruimte, een inpandige garage met witgoedaansluiting én een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen, nu ingericht als bioscoop. Buiten leven op zijn best De tuin op het zuidwesten is een waar paradijs: groene borders, volwassen beplanting en volop zon. De overdekte veranda bij de tuinberging biedt een heerlijke plek voor zwoele zomeravonden. Hier geniet je van de rust, privacy en het buitenleven in optima forma. Locatie: tussen bos, water en stad Heel ligt midden in het prachtige Maasplassengebied van Midden-Limburg – een omgeving die barst van natuur, water en recreatiemogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van Natuurgebied De Lange Vlieter ligt waar heerlijk gewandeld kan worden. Binnen enkele minuten bereik je Roermond met het Designer Outlet, en via de A2 zijn Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel C, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Een slimme investering voor de toekomst. Klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis of een comfortabel, gelijkvloers droomhuis voor de toekomst – Oosterveldstraat 46 biedt het allemaal. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen. Kom kijken, ervaar de rust en voel de luxe. Laat je betoveren door de ruimte, de lichtinval en het gevoel van vrijheid dat deze woning biedt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en ontdek hoe mooi wonen in Heel kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
834 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.