Direkt zum Inhalt
Logo von Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Schutteheide 1 303

6097HA Heel • Limburg

Verfügbar

€ 328.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 336.410

Fotoalbum

Schutteheide 1 303 Heel
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de Boschmolenplas bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning met een hoogwaardige afwerking . De woning beschikt over een lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De woning biedt plaats aan maximaal vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de private wellnessruimte met meerpersoonssauna en separate douche, waardoor optimaal genoten kan worden van rust en ontspanning. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met veel privacy dankzij de hoge omheining. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig terras én een extra dakterras met uitzicht op het groene landschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De recreatiewoning is gelegen in een geliefde recreatieregio rondom de Maasplassen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. In de nabijgelegen plaatsen Heel en Maasbracht zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook Roermond, met haar historische binnenstad en Designer Outlet, ligt op korte afstand. Deze wellnesswoning is uitermate geschikt als recreatief verblijf, tweede woning of interessante investeringsmogelijkheid in een gewilde recreatieve omgeving. Bijzonderheden: De verkoopprijs is inclusief de aanwezige stoffering, meubilering en verdere inventaris. Prima verhuurmogelijkheden via de eigen verhuurorganisatie Geen verhuurverplichting Onbeperkt eigen gebruik mogelijk. Indeling De woning onderscheidt zich door een comfortabele en doordachte indeling waarbij ruimte, licht en wooncomfort centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open opzet een prettige verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en gasten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een luxe afgewerkte badkamer, ingericht met hoogwaardige materialen en een comfortabele uitstraling. Voor extra ontspanning is een meerpersoonssauna met douche aanwezig, waarmee een eigen wellnessbeleving aan huis wordt gecreëerd. De afwerking van de woning is verzorgd uitgevoerd met lichte tegelvloeren en laminaatvloeren, wat zorgt voor een tijdloze en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Buiten biedt de woning volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. De zonnige terrasruimte vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, aangevuld met een extra dakterras dat extra leefruimte en een aangenaam buitengevoel creëert. De ruime tuin, gelegen op een eigen perceel van circa 497 m², is volledig omsloten door een hoge haag en biedt daardoor een uitstekende mate van privacy. Hierdoor ontstaat een groene en beschutte omgeving waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. De Boschmolenplas en haar directe omgeving behoren tot één van de meest geliefde en veelzijdige woon- en recreatiegebieden van Roermond. Deze unieke locatie combineert rust, natuur en waterbeleving met de voordelen van stedelijke voorzieningen op korte afstand. De plas maakt deel uit van het uitgestrekte Maasplassengebied, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, en staat bekend om haar heldere water, groene oevers en hoogwaardige woon- en recreatieomgeving. De omgeving biedt een bijzondere combinatie van ontspanning en actieve recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van activiteiten zoals varen, zeilen, suppen, zwemmen en duiken, terwijl wandelaars en fietsers profiteren van de vele natuur- en recreatieroutes die door het Limburgse landschap en langs de Maas voeren. De groene en waterrijke omgeving zorgt dagelijks voor een gevoel van ruimte, rust en een hoogwaardige leefkwaliteit. Ondanks het rustige karakter van de locatie bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Roermond biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast staan Roermond en de omgeving bekend om onder andere het Designer Outlet Roermond, diverse jachthavens en een breed aanbod aan recreatieve faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Dankzij de gunstige verbindingen met de A73 en A2 zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. Hierdoor vormt de Boschmolenplas een ideale woonomgeving voor wie exclusief en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Wonen aan de Boschmolenplas betekent wonen in een unieke omgeving waar natuur, water, ontspanning en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 328.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 336.410

2,78%

Jährlich

%

€ 16.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 328.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
200 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2026 waren da 4.553 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.553

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.