Jump to content
Logo of Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Schutteheide 1 303

6097HA Heel • Limburg

Available

€ 328.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.410

2% transfer tax (€ 6.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 336.410

Photo Gallery

Schutteheide 1 303 Heel
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de Boschmolenplas bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning met een hoogwaardige afwerking . De woning beschikt over een lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De woning biedt plaats aan maximaal vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de private wellnessruimte met meerpersoonssauna en separate douche, waardoor optimaal genoten kan worden van rust en ontspanning. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met veel privacy dankzij de hoge omheining. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig terras én een extra dakterras met uitzicht op het groene landschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De recreatiewoning is gelegen in een geliefde recreatieregio rondom de Maasplassen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. In de nabijgelegen plaatsen Heel en Maasbracht zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook Roermond, met haar historische binnenstad en Designer Outlet, ligt op korte afstand. Deze wellnesswoning is uitermate geschikt als recreatief verblijf, tweede woning of interessante investeringsmogelijkheid in een gewilde recreatieve omgeving. Bijzonderheden: De verkoopprijs is inclusief de aanwezige stoffering, meubilering en verdere inventaris. Prima verhuurmogelijkheden via de eigen verhuurorganisatie Geen verhuurverplichting Onbeperkt eigen gebruik mogelijk. Indeling De woning onderscheidt zich door een comfortabele en doordachte indeling waarbij ruimte, licht en wooncomfort centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open opzet een prettige verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en gasten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een luxe afgewerkte badkamer, ingericht met hoogwaardige materialen en een comfortabele uitstraling. Voor extra ontspanning is een meerpersoonssauna met douche aanwezig, waarmee een eigen wellnessbeleving aan huis wordt gecreëerd. De afwerking van de woning is verzorgd uitgevoerd met lichte tegelvloeren en laminaatvloeren, wat zorgt voor een tijdloze en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Buiten biedt de woning volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. De zonnige terrasruimte vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, aangevuld met een extra dakterras dat extra leefruimte en een aangenaam buitengevoel creëert. De ruime tuin, gelegen op een eigen perceel van circa 497 m², is volledig omsloten door een hoge haag en biedt daardoor een uitstekende mate van privacy. Hierdoor ontstaat een groene en beschutte omgeving waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. De Boschmolenplas en haar directe omgeving behoren tot één van de meest geliefde en veelzijdige woon- en recreatiegebieden van Roermond. Deze unieke locatie combineert rust, natuur en waterbeleving met de voordelen van stedelijke voorzieningen op korte afstand. De plas maakt deel uit van het uitgestrekte Maasplassengebied, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, en staat bekend om haar heldere water, groene oevers en hoogwaardige woon- en recreatieomgeving. De omgeving biedt een bijzondere combinatie van ontspanning en actieve recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van activiteiten zoals varen, zeilen, suppen, zwemmen en duiken, terwijl wandelaars en fietsers profiteren van de vele natuur- en recreatieroutes die door het Limburgse landschap en langs de Maas voeren. De groene en waterrijke omgeving zorgt dagelijks voor een gevoel van ruimte, rust en een hoogwaardige leefkwaliteit. Ondanks het rustige karakter van de locatie bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Roermond biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast staan Roermond en de omgeving bekend om onder andere het Designer Outlet Roermond, diverse jachthavens en een breed aanbod aan recreatieve faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Dankzij de gunstige verbindingen met de A73 en A2 zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. Hierdoor vormt de Boschmolenplas een ideale woonomgeving voor wie exclusief en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Wonen aan de Boschmolenplas betekent wonen in een unieke omgeving waar natuur, water, ontspanning en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 328.000

Cost of copper (estimated): € 8.410

2% transfer tax (€ 6.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 336.410

2,78%

Yearly

%

€ 16.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 328.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
497 m²
Content
200 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.