Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Oosterveldstraat 46

6097BS Heel • Limburg

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 3.123

Photo Gallery

Oosterveldstraat 46 Heel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - Perceel van maar liefst 834 m² met zonnige, fraai aangelegde tuin - Vier ruime slaapkamers, hobby-/chillruimte, sauna en multifunctionele ruimte in het souterrain - Royale leefkeuken met direct contact met de tuin - Perfect voor thuiswerken, creatieve hobby’s of een praktijk/kantoor aan huis - Voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving vlak bij bos, water en voorzieningen - Basisschool en sportmogelijkheden op slechts 150 meter afstand - Grotendeels gelijkvloers wonen met een ruime en comfortabele indeling - Instapklaar en direct te betrekken Luxe, ruimte en vrijheid voor het hele gezin Welkom aan de Oosterveldstraat 46 in Heel: een stijlvol vrijstaand woonhuis op een rustige toplocatie waar comfort, privacy en groen samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die ruim willen wonen én behoefte hebben aan extra mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s en ontspanning. Hier woon je midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenkomt ervaar je de warme sfeer en royale opzet van deze woning. De ruime hal geeft toegang tot een lichte woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de vloerverwarming, sfeervolle gashaard en hoogwaardige afwerking voelt het hier direct comfortabel aan. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. Via dubbele schuifpuien staan keuken en tuin in direct contact met elkaar. Een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of ontspannen avonden met vrienden. De luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser, separate koffiecorner en een stijlvol composieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de verwarmde serre: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op deze woonlaag bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich: - een vierde, zeer ruime slaapkamer - een sauna - een inpandige garage met witgoedaansluitingen - een royale multifunctionele ruimte Deze verdieping is ideaal als thuisbioscoop, hobbyruimte, kantoor aan huis, sportruimte of speelkamer. Buitenleven in alle rust De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en zon. Volgroeide beplanting, groene borders en meerdere terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen optimaal kunnen genieten. De overdekte veranda maakt lange zomeravonden compleet: een plek waar je samenkomt met familie en vrienden terwijl je geniet van rust en natuur. Groen wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in het geliefde Maasplassengebied van Midden-Limburg, op korte afstand van natuurgebied De Lange Vlieter. Wandelen, fietsen en recreëren liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: - Roermond en Designer Outlet Roermond liggen op enkele minuten afstand - De korte afstand tot de A2 zorgt voor snelle verbindingen richting Maastricht en Eindhoven - Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij Hier woon je midden in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning combineert luxe wonen met slimme duurzaamheid: - 20 zonnepanelen - vloerverwarming - kunststof kozijnen - uitstekende isolatievoorzieningen Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een toekomstgerichte investering voor het hele gezin. Ervaar zelf de ruimte en vrijheid Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar je comfortabel kunt wonen, werken én genieten van rust en privacy? Oosterveldstraat 46 in Heel biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een instapklaar thuis waar luxe, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen in Heel kan zijn.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
834 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.