Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Oosterveldstraat 46

6097BS Heel • Limburg

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.123

Fotoalbum

Oosterveldstraat 46 Heel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - Perceel van maar liefst 834 m² met zonnige, fraai aangelegde tuin - Vier ruime slaapkamers, hobby-/chillruimte, sauna en multifunctionele ruimte in het souterrain - Royale leefkeuken met direct contact met de tuin - Perfect voor thuiswerken, creatieve hobby’s of een praktijk/kantoor aan huis - Voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving vlak bij bos, water en voorzieningen - Basisschool en sportmogelijkheden op slechts 150 meter afstand - Grotendeels gelijkvloers wonen met een ruime en comfortabele indeling - Instapklaar en direct te betrekken Luxe, ruimte en vrijheid voor het hele gezin Welkom aan de Oosterveldstraat 46 in Heel: een stijlvol vrijstaand woonhuis op een rustige toplocatie waar comfort, privacy en groen samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die ruim willen wonen én behoefte hebben aan extra mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s en ontspanning. Hier woon je midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenkomt ervaar je de warme sfeer en royale opzet van deze woning. De ruime hal geeft toegang tot een lichte woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de vloerverwarming, sfeervolle gashaard en hoogwaardige afwerking voelt het hier direct comfortabel aan. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. Via dubbele schuifpuien staan keuken en tuin in direct contact met elkaar. Een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of ontspannen avonden met vrienden. De luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser, separate koffiecorner en een stijlvol composieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de verwarmde serre: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op deze woonlaag bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich: - een vierde, zeer ruime slaapkamer - een sauna - een inpandige garage met witgoedaansluitingen - een royale multifunctionele ruimte Deze verdieping is ideaal als thuisbioscoop, hobbyruimte, kantoor aan huis, sportruimte of speelkamer. Buitenleven in alle rust De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en zon. Volgroeide beplanting, groene borders en meerdere terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen optimaal kunnen genieten. De overdekte veranda maakt lange zomeravonden compleet: een plek waar je samenkomt met familie en vrienden terwijl je geniet van rust en natuur. Groen wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in het geliefde Maasplassengebied van Midden-Limburg, op korte afstand van natuurgebied De Lange Vlieter. Wandelen, fietsen en recreëren liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: - Roermond en Designer Outlet Roermond liggen op enkele minuten afstand - De korte afstand tot de A2 zorgt voor snelle verbindingen richting Maastricht en Eindhoven - Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij Hier woon je midden in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning combineert luxe wonen met slimme duurzaamheid: - 20 zonnepanelen - vloerverwarming - kunststof kozijnen - uitstekende isolatievoorzieningen Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een toekomstgerichte investering voor het hele gezin. Ervaar zelf de ruimte en vrijheid Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar je comfortabel kunt wonen, werken én genieten van rust en privacy? Oosterveldstraat 46 in Heel biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een instapklaar thuis waar luxe, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen in Heel kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
834 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2026 waren da 4.553 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.553

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.