Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

de Visserstraat 1

1964SR Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.128

Fotoalbum

de Visserstraat 1 Heemskerk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, ruimte en comfort op een toplocatie in Heemskerk! Op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met alle denkbare voorzieningen, staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 695 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2007 en combineert luxe, ruimte en functionaliteit op fraaie wijze. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet en het comfortabele woongevoel. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale kantoorruimte van circa 15 m², ideaal voor thuiswerken. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier een riante was-/bergruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De tuin rondom biedt volop privacy, een uitstekende zonligging en diverse terrassen om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging. Een woning als deze ervaart u pas echt tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars, zij laten het u graag zien.  Bijzonderheden: -Bouwjaar 2007; -Royale vrijstaande villa op ruim perceel van 695 m²; -Woonoppervlakte ca. 195 m²; -Volledig geïsoleerd, energielabel A en mogelijkheden voor verdere verduurzaming; -Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond; -Stijlvolle houten paneeldeuren en kozijnen; -Degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen, natuurstenen raamdorpels, natuurstenen vensterbanken en koperen hemelwaterafvoeren; -Kantoor op de begane grond met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en badkamer; -Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de master bedroom heeft een walk in closet; -Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping; -Buitenom geschilderd in 2024; -Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten; -Strook grond (voortuin) grenzend aan de hoek Kerkweg–De Visserstraat; -Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum van Heemskerk, scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden; -Strand, duinen en bossen liggen op fietsafstand; -Uitstekende bereikbaarheid nabij diverse N-wegen, de A9/A8 en verschillende openbaarvervoervoorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1964

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.