Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Makelaars IJmond

Jan van Kuikweg 3

1964BA Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.224.830

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Jan van Kuikweg 3 Heemskerk
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met riante tuin, dubbele woonmogelijkheid en levensloopbestendig wonen in Heemskerk Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze unieke vrijstaande villa, grotendeels gebouwd in 2004, biedt het allemaal. Gelegen in het geliefde Heemskerk vindt u hier een woning die uitermate geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde families of kangoeroe-wonen. Dankzij de royale opzet en de dubbele of zelfs drie dubbele woonmogelijkheid kunnen hier zelfs twee huishoudens comfortabel samenleven, ieder met hun eigen ruimte en privacy. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met een carport, garage en oprit. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle kelder, gevuld met de mooiste wijnen die rustig liggen te rijpen, wachtend op het perfecte moment om geopend te worden. Deze villa biedt u de unieke mogelijkheid om uw eigen wijncollectie te koesteren en te laten rijpen in een ideale omgeving. Ook buiten is het volop genieten. De riante tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Hier ervaart u in alle seizoenen rust, ruimte en groen. Er is alle ruimte voor kinderen om vrij te spelen, terwijl u op lange zomeravonden samen met familie en vrienden geniet van het buitenleven. Kortom: een veelzijdige villa waar ruimte, comfort en samen wonen op een bijzondere manier samenkomen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Entree aan de voorzijde, ruime hal met trapopgang naar het appartement/gastenverblijf, meterkast, via de hal komt u in de riante woonkamer. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, centrale gashaard en grote glaspartij met schuifpui naar de fraaie achtertuin. Via de woonkamer komt u in de achterkamer met toegang tot de kelderruimte met opstelling van de groepenkast. Via de achterkamer komt u in de slaapkamer met inloopkast en privé badkamer met stoomcabine en jacuzzi. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de woonkeuken bereikbaar, een heerlijke plek om overdag te vertoeven. Deze ruimte is tevens ook voorzien van airconditioning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke houtkachel zorgt in de winter voor een aangename temperatuur. Via de hal met toilet komt u in het achterhuis, hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met de aansluiting wasmachine en droger (woonruimte/werkruimte/hobbyruimte). Vanuit deze ruimte komt u middels openslaande deuren in de achtertuin. Op de verdieping van deze ruimte is een grote slaapkamer te vinden met eigen badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de hal van de entree aan de voorzijde komt u middels een vaste trap in het veelzijdige gastenverblijf of ideale studio voor zelfstandig thuiswonen. Dit complete woongedeelte biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort. Ideaal als stijlvol gastenverblijf of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen die graag hun eigen plek hebben, maar toch dichtbij huis willen blijven. Het appartement is van alle gemakken voorzien: comfortabele woon- en slaapruimte, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het ruim en licht aan, een plek waar je je direct thuis voelt. Of het nu gaat om logerende familie, studerende kinderen of au pair, deze ruimte biedt maximale flexibiliteit zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt: - Riante vrijstaande villa, uitstekend onderhouden met een fraaie tuin waar u volop privacy en rust ervaart. U waant zich in het buitenland. Heel bijzonder om te ervaren! - Ideaal voor dubbele bewoning of zelfs drie dubbele bewoning: de woning beschikt over twee extra ruimten met een eigen badkamer, perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, gastenverblijf of werkruimte aan huis. - Er zijn (relatief eenvoudig) meerdere slaapkamers te creëren. - Royale slaapkamer op de begane grond met airconditioning, inloopkast en luxe privé badkamer voorzien van stoomcabine en jacuzzi, een eigen wellness aan huis! - Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond. - Bouwjaar grotendeels 2004, dus modern en energiezuinig uitgevoerd. Samengevat: Bent u op zoek naar een royale woning met een prachtige tuin, volop mogelijkheden en comfort? Dan mag u deze villa zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830

3,04%

Jährlich

%

€ 59.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1964

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.