Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Jan van Kuikweg 3

1964BA Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.224.830

Purchase price /m²: € 3.970

Photo Gallery

Jan van Kuikweg 3 Heemskerk
Photo 2

Description

Vrijstaande villa met riante tuin, dubbele woonmogelijkheid en levensloopbestendig wonen in Heemskerk Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze unieke vrijstaande villa, grotendeels gebouwd in 2004, biedt het allemaal. Gelegen in het geliefde Heemskerk vindt u hier een woning die uitermate geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde families of kangoeroe-wonen. Dankzij de royale opzet en de dubbele of zelfs drie dubbele woonmogelijkheid kunnen hier zelfs twee huishoudens comfortabel samenleven, ieder met hun eigen ruimte en privacy. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met een carport, garage en oprit. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle kelder, gevuld met de mooiste wijnen die rustig liggen te rijpen, wachtend op het perfecte moment om geopend te worden. Deze villa biedt u de unieke mogelijkheid om uw eigen wijncollectie te koesteren en te laten rijpen in een ideale omgeving. Ook buiten is het volop genieten. De riante tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Hier ervaart u in alle seizoenen rust, ruimte en groen. Er is alle ruimte voor kinderen om vrij te spelen, terwijl u op lange zomeravonden samen met familie en vrienden geniet van het buitenleven. Kortom: een veelzijdige villa waar ruimte, comfort en samen wonen op een bijzondere manier samenkomen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Entree aan de voorzijde, ruime hal met trapopgang naar het appartement/gastenverblijf, meterkast, via de hal komt u in de riante woonkamer. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, centrale gashaard en grote glaspartij met schuifpui naar de fraaie achtertuin. Via de woonkamer komt u in de achterkamer met toegang tot de kelderruimte met opstelling van de groepenkast. Via de achterkamer komt u in de slaapkamer met inloopkast en privé badkamer met stoomcabine en jacuzzi. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de woonkeuken bereikbaar, een heerlijke plek om overdag te vertoeven. Deze ruimte is tevens ook voorzien van airconditioning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke houtkachel zorgt in de winter voor een aangename temperatuur. Via de hal met toilet komt u in het achterhuis, hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met de aansluiting wasmachine en droger (woonruimte/werkruimte/hobbyruimte). Vanuit deze ruimte komt u middels openslaande deuren in de achtertuin. Op de verdieping van deze ruimte is een grote slaapkamer te vinden met eigen badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de hal van de entree aan de voorzijde komt u middels een vaste trap in het veelzijdige gastenverblijf of ideale studio voor zelfstandig thuiswonen. Dit complete woongedeelte biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort. Ideaal als stijlvol gastenverblijf of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen die graag hun eigen plek hebben, maar toch dichtbij huis willen blijven. Het appartement is van alle gemakken voorzien: comfortabele woon- en slaapruimte, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het ruim en licht aan, een plek waar je je direct thuis voelt. Of het nu gaat om logerende familie, studerende kinderen of au pair, deze ruimte biedt maximale flexibiliteit zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt: - Riante vrijstaande villa, uitstekend onderhouden met een fraaie tuin waar u volop privacy en rust ervaart. U waant zich in het buitenland. Heel bijzonder om te ervaren! - Ideaal voor dubbele bewoning of zelfs drie dubbele bewoning: de woning beschikt over twee extra ruimten met een eigen badkamer, perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, gastenverblijf of werkruimte aan huis. - Er zijn (relatief eenvoudig) meerdere slaapkamers te creëren. - Royale slaapkamer op de begane grond met airconditioning, inloopkast en luxe privé badkamer voorzien van stoomcabine en jacuzzi, een eigen wellness aan huis! - Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond. - Bouwjaar grotendeels 2004, dus modern en energiezuinig uitgevoerd. Samengevat: Bent u op zoek naar een royale woning met een prachtige tuin, volop mogelijkheden en comfort? Dan mag u deze villa zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.199.000

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.224.830

3,04%

Yearly

%

€ 59.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.199.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
302 m²
Land area
740 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
460 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025

Bathroom facilities

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.