Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Luttik Cie 37

1969MV Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Luttik Cie 37 Heemskerk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon luxe villa met riant perceel Welkom in het Heemskerkse duin, waar luxe, ruimte en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten. Deze vrijstaande villa met energielabel A++, grotendeels aan- en verbouwd in 2021, is een zeldzaam stukje woondromen in werkelijkheid gegoten. Wat dit object zo bijzonder maakt? Een hoofdwoning met vijf slaapkamers, twee entrees en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een volledig zelfstandig gastenverblijf in het bijgebouw, én een ruime hal met paardenstallen, opslagruimte en mogelijkheden voor hobby of bedrijf aan huis. Tel daar een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een veranda en een buitenbak voor paarden, en je begrijpt: dit is niet zomaar een huis. Zodra je het erf oprijdt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. De villa zelf is een toonbeeld van balans tussen modern comfort en landelijke charme. Binnen word je verwelkomd door een ruime entree. De woonkamer is licht, uitnodigend en voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt en de luxe open keuken vormt het warme hart van het huis. Denk aan een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijl die moeiteloos combineert met het landelijke karakter van de woning. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer op de begane grond inclusief een moderne badkamer met inloopdouche, perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gasten graag alle comfort biedt. Op de eerste verdieping wacht ruimte in overvloed: vier slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een groot overdekt balkon, ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de weidse omgeving. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet, wel zo handig. Ook is er nog een vliering voor de nodige bergruimte. Het bijgebouw zal u verassen. Op de begane grond bevindt zich een ontspanningsruimte die elke liefhebber van sfeer en gezelligheid doet glimlachen: een bar, een biljart, een knipoog naar de goede dingen van het leven. Verder is er een keukentje en een apart toilet, praktisch en gastvrij. Een trap omhoog brengt je naar het volwaardige appartement: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarboven is nog een ruime vliering, ideaal voor opslag. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden van mantelzorgwoning tot gastenverblijf of verhuur. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een grote loods, waar paardenstallen, opslagruimte voor voertuigen of zelfs een boot hun plek vinden. Voor de paardenliefhebber is er buiten bovendien een eigen paardenbak, zodat wonen en hobby moeiteloos samen komen. Buitenom strekt de tuin zich als een groene oase uit. Diverse terrassen nodigen uit tot eindeloze zomerdagen met vrienden, terwijl de veranda perfect is voor knusse avonden bij het zachte schijnsel van sfeerverlichting. Je hoort de vogels, ruikt het gras na een zomerse bui en voelt hoe deze plek het ritme van het buitenleven ademt. Kortom: deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen ruimte, luxe, vrijheid en karakter in één bijzonder geheel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze uitzonderlijke villa in Heemskerk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
7570 m²
Inhalt
2325 m³
Sonstiger Innenraum
270 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en CCTV

Karten

Postkarten

Postkarten für 1969

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.