Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Luttik Cie 37

1969MV Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 5.722

Photo Gallery

Luttik Cie 37 Heemskerk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon luxe villa met riant perceel Welkom in het Heemskerkse duin, waar luxe, ruimte en rust elkaar in perfecte harmonie ontmoeten. Deze vrijstaande villa met energielabel A++, grotendeels aan- en verbouwd in 2021, is een zeldzaam stukje woondromen in werkelijkheid gegoten. Wat dit object zo bijzonder maakt? Een hoofdwoning met vijf slaapkamers, twee entrees en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, een volledig zelfstandig gastenverblijf in het bijgebouw, én een ruime hal met paardenstallen, opslagruimte en mogelijkheden voor hobby of bedrijf aan huis. Tel daar een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een veranda en een buitenbak voor paarden, en je begrijpt: dit is niet zomaar een huis. Zodra je het erf oprijdt, voel je het meteen: hier is over alles nagedacht. De villa zelf is een toonbeeld van balans tussen modern comfort en landelijke charme. Binnen word je verwelkomd door een ruime entree. De woonkamer is licht, uitnodigend en voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt en de luxe open keuken vormt het warme hart van het huis. Denk aan een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijl die moeiteloos combineert met het landelijke karakter van de woning. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer op de begane grond inclusief een moderne badkamer met inloopdouche, perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gasten graag alle comfort biedt. Op de eerste verdieping wacht ruimte in overvloed: vier slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een groot overdekt balkon, ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de weidse omgeving. De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet, wel zo handig. Ook is er nog een vliering voor de nodige bergruimte. Het bijgebouw zal u verassen. Op de begane grond bevindt zich een ontspanningsruimte die elke liefhebber van sfeer en gezelligheid doet glimlachen: een bar, een biljart, een knipoog naar de goede dingen van het leven. Verder is er een keukentje en een apart toilet, praktisch en gastvrij. Een trap omhoog brengt je naar het volwaardige appartement: een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarboven is nog een ruime vliering, ideaal voor opslag. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden van mantelzorgwoning tot gastenverblijf of verhuur. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een grote loods, waar paardenstallen, opslagruimte voor voertuigen of zelfs een boot hun plek vinden. Voor de paardenliefhebber is er buiten bovendien een eigen paardenbak, zodat wonen en hobby moeiteloos samen komen. Buitenom strekt de tuin zich als een groene oase uit. Diverse terrassen nodigen uit tot eindeloze zomerdagen met vrienden, terwijl de veranda perfect is voor knusse avonden bij het zachte schijnsel van sfeerverlichting. Je hoort de vogels, ruikt het gras na een zomerse bui en voelt hoe deze plek het ritme van het buitenleven ademt. Kortom: deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen ruimte, luxe, vrijheid en karakter in één bijzonder geheel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze uitzonderlijke villa in Heemskerk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,04%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
367 m²
Land area
7570 m²
Content
2325 m³
Other enclosed space
270 m²
Building bound outdoor space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie en CCTV

Maps

Postal code map

Postcode map for 1969

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.