Jump to content
Logo of Noorderbroek Makelaars

Breedweerlaan 5

1963BJ Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.524

Photo Gallery

Breedweerlaan 5 Heemskerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Breedweerlaan mogen wij deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning aanbieden. Met een woonoppervlakte van 105 m² en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gebouwd in 1985, beschikt over energielabel B en staat op een perceel van 137 m². De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Breedweer, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals verschillende basisscholen en ‘De Knip’ waar je heerlijk kunt wandelen. Het treinstation is op korte afstand bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem zijn gunstig gelegen. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 105 m2 Externe berging: 6 m2 Inhoud: 358 m3 Perceeloppervlakte: 137 m2 Energielabel: B CV Ketel Nefit: 2019 Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven zowel de separate deur als de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn recent nieuwe dakramen geplaatst en de masterbedroom is v.v. een frans balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier zijn tevens nieuwe dakramen geplaatst. Verder vindt je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (circa 6 m²) en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Lichte en ruime woonkamer v.v. lamelparketvloer; - Kunststof openslaande deuren naar achtertuin; - Goed bemeten slaapkamers en een ruime zolder te bereiken via een vaste trap; - Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Nieuwe dakramen op eerste en tweede verdieping; - Zonnige en ruime achtertuin met achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Breedweer; - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Ben je op zoek naar een comfortabele en complete woning op een fijne locatie? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
137 m²
Content
358 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1963

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.