Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Rosa Manussingel 79

1963BC Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.102

Fotoalbum

Rosa Manussingel 79 Heemskerk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spullen pakken en verhuizen maar, hier wil je wonen! Wat direct opvalt aan deze fantastische woning aan de Rosa Manussingel is de fijne sfeer en de verrassende ruimte. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat er met zorg is gewoond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier in een gespreid bedje terecht komt. De uitgebouwde woonkamer, moderne afwerking, kunststof kozijnen, de HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen maken het geheel compleet. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat in een fijne woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten en ontstaat er een fijne leefruimte waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. De keuken aan de voorzijde is een keurig verzorgde, nette basis - voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers te vinden maar kan met kleine aanpassingen teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Tevens op de eerste verdieping vinden we de badkamer welke is vernieuwd in 2017; voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Via de vaste trap komen we uit op de riante tweede verdieping van de woning. Mede dankzij de zeer ruime dakkapel zijn hier 2 volwaardige slaapkamers ontstaan waar met een kleine aanpassing 1 van de 2 slaapkamers ook een afgesloten ruimte kan worden. Verder vinden we op de tweede verdieping ook een opbergkast met het hete lucht systeem. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit het hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De uitbouw, inclusief nieuwe dakpannen, is in 2018 geplaatst. De hete lucht installatie is onderhouden en de woning beschikt over energielabel A. Hier koop je echt een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de veranda is er een fijne plek ontstaan om lange avonden buiten te zitten en ook de berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: 468 m³ Energielabel: A De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Heemskerk waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles lekker dichtbij dus. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemskerk en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting het strand, de duinen of het gezellige centrum van Heemskerk met diverse winkels en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde tussenwoning - eigen oprit voor de deur; - unieke ligging aan de rand met groen en water; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - verzorgde keuken met Quooker; - mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - ruime 2e verdieping met grote dakkapel voorzien 2 slaapkamers - zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het westen; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Kunststof dakkapel over de breedte geplaatst in 2023; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de straat; - op loopafstand van twee basisscholen; - station Uitgeest en het gezellige centrum van Heemskerk op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1963

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.