Résidents
39.532
Dernière année: 2026
Rosa Manussingel 79
1963BC Heemskerk • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.102
Galerie de photos
Description
Spullen pakken en verhuizen maar, hier wil je wonen! Wat direct opvalt aan deze fantastische woning aan de Rosa Manussingel is de fijne sfeer en de verrassende ruimte. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat er met zorg is gewoond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier in een gespreid bedje terecht komt. De uitgebouwde woonkamer, moderne afwerking, kunststof kozijnen, de HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen maken het geheel compleet. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat in een fijne woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten en ontstaat er een fijne leefruimte waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. De keuken aan de voorzijde is een keurig verzorgde, nette basis - voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers te vinden maar kan met kleine aanpassingen teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Tevens op de eerste verdieping vinden we de badkamer welke is vernieuwd in 2017; voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Via de vaste trap komen we uit op de riante tweede verdieping van de woning. Mede dankzij de zeer ruime dakkapel zijn hier 2 volwaardige slaapkamers ontstaan waar met een kleine aanpassing 1 van de 2 slaapkamers ook een afgesloten ruimte kan worden. Verder vinden we op de tweede verdieping ook een opbergkast met het hete lucht systeem. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit het hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De uitbouw, inclusief nieuwe dakpannen, is in 2018 geplaatst. De hete lucht installatie is onderhouden en de woning beschikt over energielabel A. Hier koop je echt een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de veranda is er een fijne plek ontstaan om lange avonden buiten te zitten en ook de berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: 468 m³ Energielabel: A De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Heemskerk waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles lekker dichtbij dus. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemskerk en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting het strand, de duinen of het gezellige centrum van Heemskerk met diverse winkels en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde tussenwoning - eigen oprit voor de deur; - unieke ligging aan de rand met groen en water; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - verzorgde keuken met Quooker; - mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - ruime 2e verdieping met grote dakkapel voorzien 2 slaapkamers - zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het westen; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Kunststof dakkapel over de breedte geplaatst in 2023; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de straat; - op loopafstand van twee basisscholen; - station Uitgeest en het gezellige centrum van Heemskerk op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 468 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heemskerk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk
Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.191
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.189 |
| 2023 | 39.431 |
| 2024 | 39.452 |
| 2025 | 39.380 |
| 2026 | 39.532 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.609
0-15: 5.748
15-25: 4.204
25-45: 8.962
45-65: 10.857
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
2.759
Nederland
30.159
Buiten Europa
6.462
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.808
Appartementen
6.328
Tussenwoningen
7.192
Vrijstaande woningen
1.152
Twee-onder-één-kap woningen
754
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
4.707
1970 tot 1980
2.345
1980 tot 1990
2.850
1990 tot 2000
1.276
2000 tot 2010
1.884
2010 tot 2020
609
2020 en later
227
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.742
Étiquette C
5.338
Étiquette B
2.682
Étiquette D
1.620
Étiquette E
1.230
Étiquette F
611
Étiquette A+
465
Étiquette G
393
Étiquette A+++
376
Étiquette A++
171
Étiquette A++++
67
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.620 |
| 2021 | 1.220 | 2.660 |
| 2022 | 940 | 2.470 |
| 2023 | 820 | 2.310 |
| 2024 | 790 | 2.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080
Activité dans Heemskerk (2025)
Handel en HORECA
775
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
690
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 116 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 116 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 98 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 73 |
| okt 2024 | 110 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 146 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?
Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemskerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?
In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.
Meer maisons in Heemskerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Wildtstraat 16 F
1964CG Heemskerk
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Daltonstraat 5
1964TD Heemskerk
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Ligthartstraat 199
1964HG Heemskerk
€ 39.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Simonszand 3
1967GG Heemskerk
€ 840.000 k.k.
€ 5.185/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stroomwal 14
1967JK Heemskerk
€ 850.000 k.k.
€ 5.060/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Steenhouwerskwartier 23
1967KD Heemskerk
€ 425.000 k.k.
€ 5.312/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Carel van Manderstraat 88
1964RX Heemskerk
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Coevenhovenstraat 23
1961NW Heemskerk
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
