Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Rosa Manussingel 79

1963BC Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Rosa Manussingel 79 Heemskerk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Spullen pakken en verhuizen maar, hier wil je wonen! Wat direct opvalt aan deze fantastische woning aan de Rosa Manussingel is de fijne sfeer en de verrassende ruimte. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat er met zorg is gewoond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier in een gespreid bedje terecht komt. De uitgebouwde woonkamer, moderne afwerking, kunststof kozijnen, de HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen maken het geheel compleet. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat in een fijne woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten en ontstaat er een fijne leefruimte waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. De keuken aan de voorzijde is een keurig verzorgde, nette basis - voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers te vinden maar kan met kleine aanpassingen teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Tevens op de eerste verdieping vinden we de badkamer welke is vernieuwd in 2017; voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Via de vaste trap komen we uit op de riante tweede verdieping van de woning. Mede dankzij de zeer ruime dakkapel zijn hier 2 volwaardige slaapkamers ontstaan waar met een kleine aanpassing 1 van de 2 slaapkamers ook een afgesloten ruimte kan worden. Verder vinden we op de tweede verdieping ook een opbergkast met het hete lucht systeem. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit het hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De uitbouw, inclusief nieuwe dakpannen, is in 2018 geplaatst. De hete lucht installatie is onderhouden en de woning beschikt over energielabel A. Hier koop je echt een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de veranda is er een fijne plek ontstaan om lange avonden buiten te zitten en ook de berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: 468 m³ Energielabel: A De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Heemskerk waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles lekker dichtbij dus. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemskerk en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting het strand, de duinen of het gezellige centrum van Heemskerk met diverse winkels en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde tussenwoning - eigen oprit voor de deur; - unieke ligging aan de rand met groen en water; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - verzorgde keuken met Quooker; - mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; - ruime 2e verdieping met grote dakkapel voorzien 2 slaapkamers - zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het westen; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Kunststof dakkapel over de breedte geplaatst in 2023; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de straat; - op loopafstand van twee basisscholen; - station Uitgeest en het gezellige centrum van Heemskerk op fietsafstand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
149 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1963

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.