Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Carel van Manderstraat 88

1964RX Heemskerk • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Carel van Manderstraat 88 Heemskerk
Photo 25

Description

Ruim en instapklaar appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten! Heerlijk wonen op een fantastische locatie, op slechts één minuut lopen van het gezellige centrum van Heemskerk? Dan is dit lichte en ruime appartement aan de Carel van Manderstraat 88 absoluut een woning om te komen bekijken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en combineert comfortabel wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Zodra u de deur uit stapt, wandelt u binnen één minuut naar het centrum van Heemskerk. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, terrassen en meerdere grote supermarkten. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of spontaan ergens een hapje wilt eten: alles ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier prettig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de fijne lichtinval en de prettige ruimtelijkheid op. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Er is meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl er daarnaast ook ruimte is voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen het appartement heeft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks kookgemak. Of u nu uitgebreid kookt of juist houdt van praktisch en efficiënt, deze keuken sluit goed aan bij het instapklare karakter van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning verrassend praktisch is ingedeeld. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke buitenplek en heeft een perfecte ligging op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, of juist ontspannen af te sluiten met een drankje in de zon. Carel van Manderstraat 88 is een appartement waar u zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken. De lichte woonkamer, de praktische halfopen keuken, de twee slaapkamers en het zonnige balkon maken dit tot een comfortabele woning met veel woonplezier. In combinatie met de uitstekende ligging nabij het centrum van Heemskerk is dit een ideale plek voor wie centraal, gemakkelijk en instapklaar wil wonen. Kortom, dit appartement biedt precies wat veel woningzoekers zoeken: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Een heerlijk appartement waar gemak, comfort en locatie samenkomen. Bijzonderheden: • Actieve VvE met lage servicekosten van € 114,- per maand • Ruim appartement met twee slaapkamers • Instapklare, luxe afwerking • Groot balkon op het zuidwesten • Ruime berging van 11m2 • Voldoende parkeermogelijkheden • Centrum op één minuut loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.