Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 10

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.363

Fotoalbum

Alberdingk Thijmlaan 10 Heemstede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in geliefde buurt van Heemstede: goed onderhouden, gemoderniseerd en ruim! In een rustige, groene en kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1950, gelegen op 274 m² eigen grond met voortuin, oprit en achtertuin. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt met een woonoppervlakte van 165 m² volop ruimte voor het hele gezin en werken aan huis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen, als gastenverblijf, of als domein voor een thuiswonend kind. De multi-functionele bijkeuken geeft ook vele mogelijkheden. De ruime woonkeuken is ideaal als verzamelpunt voor het gezin. De keuken is goed uitgerust met een 5-pits gasfornuis, inclusief speciale wokbrander, combi-magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Tevens is er zeer veel opbergruimte, inclusief een diepe trapkast. In de zomer kunnen de deuren lekker open worden gezet. De woonkamer heeft een grote erker, een gezellige houtkachel en een lichte PVC vloer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote bergzolder (nokhoogte 1.80meter). Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en daklichten. Gelegen in een geliefde en rustige buurt met veel groen, op loopafstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels. Ook scholen, sportverenigingen, strand, de duinen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen: het huis heeft 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, deels vloerverwarming op de begane grond en energielabel C. · Ruime, sfeervolle woonkamer aan voorzijde · Moderne woonkeuken · Slaapkamer en badkamer op de begane grond · Vier slaapkamers op de eerste verdieping · HR+ glas, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen · Beschutte tuin met terras . Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen · Bewonersparkeervergunning €32,40 per jaar Indeling: Parterre: entree, hal met modern toilet; woonkamer met erker en houtkachel; woonkeuken voorzien van inbouw-apparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; kelderkast; ruime, multifunctionele bijkeuken / hal met aansluiting wasmachine; slaapkamer met doorloop naar badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers achterzijde waarvan een met wastafel; voorslaapkamer met balkon; voorslaapkamer; compacte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bergzolder: via schuiftrap bereikbare grote bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Nefit Trendline 2015) en hybride warmtepomp (Nefit Bosch Enviline 2024).

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.