Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Bronsteeweg 45

2101AB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.621

Fotoalbum

Bronsteeweg 45 Heemstede
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek herenhuis “De Olm” – Bronsteeweg 45, Heemstede Een bijzondere kans in het hart van Heemstede! Aan de lommerrijke Bronsteeweg staat het statige herenhuis “De Olm”. Met zijn karakteristieke gevel, originele details, royale tuin op het westen, achterom, garage en 4 extra eigen parkeerplaatsen is dit de ideale plek voor wie ruimte, gemak en uitstraling zoekt. Wonen met uitstraling en historie Binnen ademt het huis sfeer dankzij hoge plafonds, natuurstenen schouwen, met jugendstil kenmerken geëtst glas en een stijlvol en ruim fraai trappenhuis. De uitzonderlijke breedte (7,32 m) zorgt voor verrassend veel leefruimte en maakt het mogelijk om wonen en werken praktisch te combineren. De werkkamer op de begane grond is gescheiden van de woonkamer, waardoor een praktijk of kantoor aan huis uitstekend past. Een ruime kelder en diverse balkons maken het geheel compleet. De diepe achtertuin op het westen nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de royale voortuin niet alleen privacy biedt, maar ook plek voor meerdere auto’s. Dankzij de vrije ligging valt er veel licht naar binnen en is het uitzicht groen en open. De woning is goed onderhouden en deels geïsoleerd, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels en horeca op loop- of fietsafstand, scholen en sportverenigingen in de buurt en de Haarlemmerhout en Haarlem op een paar minuten fietsen. Via de uitvalswegen of het OV ben je snel in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Natuur- en strandliefhebbers staan binnen no-time in Groenendaal, de Waterleidingduinen of op het strand van Zandvoort. Begane grond: charmante entree, lange middengang met trappenhuis, een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde (te bereiken buiten het woongedeelte om), grote trap/bergkast, ruim toilet met fontein, toegang tot de (wijn)kelder, garderoberuimte, keuken, royale woonkamer met erker met openslaande deuren aan de voorzijde, uitbouw (1986) aan de achterzijde over de gehele breedte met twee sets openslaande deuren naar de uitzonderlijk grote tuin met achterom en toegang tot de garage. Eerste verdieping: royale en lichte overloop, drie ruime slaapkamers, een keuken, een tweede toilet en toegang via openslaande deuren tot balkon aan de voor- en groot balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: wederom twee royale slaapkamers, ruimte voor een tweede badkamer/wasruimte (thans keuken) en extra (berg)kamer. Apart toilet. Deze verdieping is eventueel te gebruiken als gastenverblijf, verblijf voor een au-pair of voor oudere kinderen. Kelder: ruimte voor opslag of een wijnkelder. Pluspunten: * Midden in het geliefde Heemstede woon je hier rustig, maar toch met alles dichtbij * Winkels en gezellige horeca op loop- en fietsafstand * Sportverenigingen en scholen in de buurt * Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar * Uitstekende verbinding naar Amsterdam, Schiphol (met een snelle busverbinding) en Den Haag via de uitvalswegen en openbaar vervoer (station Heemstede Aerdenhout is dichtbij) * Fundering op staal * Achtergevel is in 2024 opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De voorgevel is in het verleden geheel gerenoveerd met een knipvoeg en recent gedeeltelijk opnieuw gevoegd. * Vloer woonkamer is geïsoleerd in 2023. “De Olm” is een royaal herenhuis vol karakter, met tuin, garage, ruimte voor werk aan huis en een fantastische ligging. De perfecte balans tussen dorp, stad, natuur en strand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
886 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas HRE 30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.