Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Crayenestersingel 9

2101AN Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.823

Fotoalbum

Crayenestersingel 9 Heemstede
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, turn-key jaren ’20 familiehuis dat bruist van karakter! Luxe woonkeuken, royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin en dat alles op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede. Comfort, ruimte én karakter komen hier perfect samen! Dit charmante hoekhuis uit 1924 is tot in de puntjes gerenoveerd en verduurzaamd, met een feilloos gevoel voor stijl en behoud van karakter. De klassieke paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen, subtiel verwerkt in HR-glas. De entree verwelkomt je met een authentieke granito vloer die direct sfeer en karakter neerzet. Binnen zorgen eigentijdse kleuren en speelse kinderkamers voor een warme, stijlvolle twist. De hoogwaardige parketvloeren verbinden alle ruimtes met elkaar en versterken het gevoel van eenheid. Alles klopt hier tot in detail. De begane grond is een riante uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de erker, een speelhoek en een sfeervolle zithoek bij de houtkachel met vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van het huis: de luxe woonkeuken met groot kookeiland en een gezellige koffiebar. De grote pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding met het verhoogde terras en zorgt voor veel daglicht. De zonnige achtertuin is een verrassend ruim. Lange zomeravonden dineren onder de sfeervolle pergola begroeid met blauwe regen en volop ruimte voor spelende kinderen. De verdiepingen bieden alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte wasruimte. De Crayenestersingel een groene, straat met aan een kant woningen op zeer centrale locatie. Alle nodige voorzieningen voor een gezin liggen op zeer korte afstand. Zo ligt de woning in het centrum van Heemstede, met de gezellige winkelstraat van de Binnenweg met de dagelijkse boodschappen, restaurants en delicatessenwinkels om de hoek. Het station van Heemstede-Aerdenhout is op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden en Den-Haag uitstekend met de trein bereikbaar zijn. Uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving. In de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden. Goed om te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * Tussen 2017-2020 geheel gerenoveerd * HR++(+) glas, gevel,- dak- en vloerisolatie * 5 zonnepanelen (2022) * 4 goede slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige, ruime tuin met schuur en achterom * Vergunningsvrij parkeren * Zeer centrale ligging * Binnenweg Heemstede: 1 minuut loopafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en tochtportaal, gevolgd door de hal met trapkast, schoenenkast en toilet met fonteintje. Zowel de entree als de hal zijn voorzien van een originele granito vloer en tegel lambrisering. De woonkamer kenmerkt zich door moderne kleuren, een plafond met bies, paneeldeuren en een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde ligt de zithoek met erker, vaste kast en houtkachel; aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe woonkeuken. De keuken beschikt over een eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, en een hoge kastenwand met oven, combi-oven en een sfeervolle koffiebar. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, met een ruim grasveld, verhoogd terras met zonnescherm en pergola, een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate sanitairruimte met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met centraal een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voor- en achterzijde liggen twee stijlvolle slaapkamers, beide met vaste kasten, een dakkapel, airconditioning en zonwering. Verder is er een berging met de CV-ketel (Remeha, 2017).

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.