Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Crayenestersingel 9

2101AN Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.823

Galerie de photos

Crayenestersingel 9 Heemstede
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, turn-key jaren ’20 familiehuis dat bruist van karakter! Luxe woonkeuken, royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin en dat alles op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede. Comfort, ruimte én karakter komen hier perfect samen! Dit charmante hoekhuis uit 1924 is tot in de puntjes gerenoveerd en verduurzaamd, met een feilloos gevoel voor stijl en behoud van karakter. De klassieke paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen, subtiel verwerkt in HR-glas. De entree verwelkomt je met een authentieke granito vloer die direct sfeer en karakter neerzet. Binnen zorgen eigentijdse kleuren en speelse kinderkamers voor een warme, stijlvolle twist. De hoogwaardige parketvloeren verbinden alle ruimtes met elkaar en versterken het gevoel van eenheid. Alles klopt hier tot in detail. De begane grond is een riante uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de erker, een speelhoek en een sfeervolle zithoek bij de houtkachel met vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van het huis: de luxe woonkeuken met groot kookeiland en een gezellige koffiebar. De grote pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding met het verhoogde terras en zorgt voor veel daglicht. De zonnige achtertuin is een verrassend ruim. Lange zomeravonden dineren onder de sfeervolle pergola begroeid met blauwe regen en volop ruimte voor spelende kinderen. De verdiepingen bieden alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte wasruimte. De Crayenestersingel een groene, straat met aan een kant woningen op zeer centrale locatie. Alle nodige voorzieningen voor een gezin liggen op zeer korte afstand. Zo ligt de woning in het centrum van Heemstede, met de gezellige winkelstraat van de Binnenweg met de dagelijkse boodschappen, restaurants en delicatessenwinkels om de hoek. Het station van Heemstede-Aerdenhout is op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden en Den-Haag uitstekend met de trein bereikbaar zijn. Uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving. In de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden. Goed om te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * Tussen 2017-2020 geheel gerenoveerd * HR++(+) glas, gevel,- dak- en vloerisolatie * 5 zonnepanelen (2022) * 4 goede slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige, ruime tuin met schuur en achterom * Vergunningsvrij parkeren * Zeer centrale ligging * Binnenweg Heemstede: 1 minuut loopafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en tochtportaal, gevolgd door de hal met trapkast, schoenenkast en toilet met fonteintje. Zowel de entree als de hal zijn voorzien van een originele granito vloer en tegel lambrisering. De woonkamer kenmerkt zich door moderne kleuren, een plafond met bies, paneeldeuren en een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde ligt de zithoek met erker, vaste kast en houtkachel; aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe woonkeuken. De keuken beschikt over een eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, en een hoge kastenwand met oven, combi-oven en een sfeervolle koffiebar. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, met een ruim grasveld, verhoogd terras met zonnescherm en pergola, een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate sanitairruimte met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met centraal een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voor- en achterzijde liggen twee stijlvolle slaapkamers, beide met vaste kasten, een dakkapel, airconditioning en zonwering. Verder is er een berging met de CV-ketel (Remeha, 2017).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.