Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Grevelingen 40

2105ZG Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.557

Galerie de photos

Grevelingen 40 Heemstede
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water. Rust, ruimte en vrijheid in optima forma Aan de rand van het geliefde Heemstede, grenzend aan uitgestrekte landerijen, op loopafstand van zowel het Groenendaalse Bos als wandelgebied Leyduin en gelegen aan open vaarwater, ligt deze charmante half vrijstaande villa Een unieke plek waar comfort, privacy en natuurbeleving samenkomen en waar u dagelijks geniet van een weids uitzicht dat nooit verveelt. De woning bevindt zich op een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde vindt u een ruim opgezet plein met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde wacht een totaal andere beleving: een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een fenomenaal vrij uitzicht over water en landschap. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een eigen aanlegplaats. Extra bijzonder: een deel van de vaart direct achter de tuin is in eigendom, waardoor u uw boot letterlijk aan huis kunt aanleggen, een zeldzaam privilege voor liefhebbers van het buitenleven. Deze in 1989 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en biedt circa 183 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 510 m². Zowel binnen als buiten is er volop ruimte en comfort. Het buitenonderhoud is recent uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een oplaadpaal voor elektrische auto Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en toegang tot de ruime inpandige berging (voorheen garage) voorzien van een drogeraansluiting. De royale, L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en beschikt over een warme parketvloer en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een fraaie glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het uitzicht te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen en grenst direct aan vaarwater met eigen ligplaats. Daarnaast is er een ruim vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een werkplek of kantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad op pootjes, een ruime douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, cv- en wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als werkruimte, logeerkamers of voor een groter gezin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux balkonraam, wat zorgt voor een extra buitenbeleving. Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke ligging aan het water, met alle voorzieningen van Heemstede binnen handbereik. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 3 km afstand. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden: / 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar / CV-combiketel (Atag, 2017) voor verwarming en warm water / 15 zonnepanelen / Energielabel A / Royale achtertuin aan vaarwater met eigen aanlegsteiger / Twee parkeerplaatsen op eigen terrein / Eigen laadpaal bij de voordeur / Vergevorderde plannen voor bebouwing op achtergelegen agrarisch terrein / Tekeningen beschikbaar via ons kantoor / Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.