Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Grevelingen 40

2105ZG Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.557

Galería de fotos

Grevelingen 40 Heemstede
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water. Rust, ruimte en vrijheid in optima forma Aan de rand van het geliefde Heemstede, grenzend aan uitgestrekte landerijen, op loopafstand van zowel het Groenendaalse Bos als wandelgebied Leyduin en gelegen aan open vaarwater, ligt deze charmante half vrijstaande villa Een unieke plek waar comfort, privacy en natuurbeleving samenkomen en waar u dagelijks geniet van een weids uitzicht dat nooit verveelt. De woning bevindt zich op een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde vindt u een ruim opgezet plein met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde wacht een totaal andere beleving: een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een fenomenaal vrij uitzicht over water en landschap. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een eigen aanlegplaats. Extra bijzonder: een deel van de vaart direct achter de tuin is in eigendom, waardoor u uw boot letterlijk aan huis kunt aanleggen, een zeldzaam privilege voor liefhebbers van het buitenleven. Deze in 1989 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en biedt circa 183 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 510 m². Zowel binnen als buiten is er volop ruimte en comfort. Het buitenonderhoud is recent uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een oplaadpaal voor elektrische auto Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en toegang tot de ruime inpandige berging (voorheen garage) voorzien van een drogeraansluiting. De royale, L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en beschikt over een warme parketvloer en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een fraaie glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het uitzicht te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen en grenst direct aan vaarwater met eigen ligplaats. Daarnaast is er een ruim vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een werkplek of kantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad op pootjes, een ruime douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, cv- en wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als werkruimte, logeerkamers of voor een groter gezin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux balkonraam, wat zorgt voor een extra buitenbeleving. Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke ligging aan het water, met alle voorzieningen van Heemstede binnen handbereik. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 3 km afstand. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden: / 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar / CV-combiketel (Atag, 2017) voor verwarming en warm water / 15 zonnepanelen / Energielabel A / Royale achtertuin aan vaarwater met eigen aanlegsteiger / Twee parkeerplaatsen op eigen terrein / Eigen laadpaal bij de voordeur / Vergevorderde plannen voor bebouwing op achtergelegen agrarisch terrein / Tekeningen beschikbaar via ons kantoor / Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.