Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Crayenestersingel 9

2101AN Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.823

Galería de fotos

Crayenestersingel 9 Heemstede
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, turn-key jaren ’20 familiehuis dat bruist van karakter! Luxe woonkeuken, royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin en dat alles op een steenworp afstand van het centrum van Heemstede. Comfort, ruimte én karakter komen hier perfect samen! Dit charmante hoekhuis uit 1924 is tot in de puntjes gerenoveerd en verduurzaamd, met een feilloos gevoel voor stijl en behoud van karakter. De klassieke paneeldeuren en de prachtige glas-in-loodramen, subtiel verwerkt in HR-glas. De entree verwelkomt je met een authentieke granito vloer die direct sfeer en karakter neerzet. Binnen zorgen eigentijdse kleuren en speelse kinderkamers voor een warme, stijlvolle twist. De hoogwaardige parketvloeren verbinden alle ruimtes met elkaar en versterken het gevoel van eenheid. Alles klopt hier tot in detail. De begane grond is een riante uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde vind je de erker, een speelhoek en een sfeervolle zithoek bij de houtkachel met vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van het huis: de luxe woonkeuken met groot kookeiland en een gezellige koffiebar. De grote pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding met het verhoogde terras en zorgt voor veel daglicht. De zonnige achtertuin is een verrassend ruim. Lange zomeravonden dineren onder de sfeervolle pergola begroeid met blauwe regen en volop ruimte voor spelende kinderen. De verdiepingen bieden alles wat een gezin nodig heeft: vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte wasruimte. De Crayenestersingel een groene, straat met aan een kant woningen op zeer centrale locatie. Alle nodige voorzieningen voor een gezin liggen op zeer korte afstand. Zo ligt de woning in het centrum van Heemstede, met de gezellige winkelstraat van de Binnenweg met de dagelijkse boodschappen, restaurants en delicatessenwinkels om de hoek. Het station van Heemstede-Aerdenhout is op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden en Den-Haag uitstekend met de trein bereikbaar zijn. Uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving. In de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden. Goed om te weten: * Bouwjaar 1924 * Energielabel C * Tussen 2017-2020 geheel gerenoveerd * HR++(+) glas, gevel,- dak- en vloerisolatie * 5 zonnepanelen (2022) * 4 goede slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige, ruime tuin met schuur en achterom * Vergunningsvrij parkeren * Zeer centrale ligging * Binnenweg Heemstede: 1 minuut loopafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en tochtportaal, gevolgd door de hal met trapkast, schoenenkast en toilet met fonteintje. Zowel de entree als de hal zijn voorzien van een originele granito vloer en tegel lambrisering. De woonkamer kenmerkt zich door moderne kleuren, een plafond met bies, paneeldeuren en een eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde ligt de zithoek met erker, vaste kast en houtkachel; aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe woonkeuken. De keuken beschikt over een eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, en een hoge kastenwand met oven, combi-oven en een sfeervolle koffiebar. Via dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, met een ruim grasveld, verhoogd terras met zonnescherm en pergola, een houten schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate sanitairruimte met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met centraal een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voor- en achterzijde liggen twee stijlvolle slaapkamers, beide met vaste kasten, een dakkapel, airconditioning en zonwering. Verder is er een berging met de CV-ketel (Remeha, 2017).

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
519 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2101

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.