Jump to content
Logo of wbos makelaars

Grevelingen 40

2105ZG Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.557

Photo Gallery

Grevelingen 40 Heemstede
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water. Rust, ruimte en vrijheid in optima forma Aan de rand van het geliefde Heemstede, grenzend aan uitgestrekte landerijen, op loopafstand van zowel het Groenendaalse Bos als wandelgebied Leyduin en gelegen aan open vaarwater, ligt deze charmante half vrijstaande villa Een unieke plek waar comfort, privacy en natuurbeleving samenkomen en waar u dagelijks geniet van een weids uitzicht dat nooit verveelt. De woning bevindt zich op een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde vindt u een ruim opgezet plein met parkeergelegenheid en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde wacht een totaal andere beleving: een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een fenomenaal vrij uitzicht over water en landschap. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een eigen aanlegplaats. Extra bijzonder: een deel van de vaart direct achter de tuin is in eigendom, waardoor u uw boot letterlijk aan huis kunt aanleggen, een zeldzaam privilege voor liefhebbers van het buitenleven. Deze in 1989 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en biedt circa 183 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 510 m². Zowel binnen als buiten is er volop ruimte en comfort. Het buitenonderhoud is recent uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een oplaadpaal voor elektrische auto Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en toegang tot de ruime inpandige berging (voorheen garage) voorzien van een drogeraansluiting. De royale, L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en beschikt over een warme parketvloer en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een fraaie glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het uitzicht te genieten. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen en grenst direct aan vaarwater met eigen ligplaats. Daarnaast is er een ruim vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het zuidwesten. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een werkplek of kantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad op pootjes, een ruime douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, cv- en wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als werkruimte, logeerkamers of voor een groter gezin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux balkonraam, wat zorgt voor een extra buitenbeleving. Een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke ligging aan het water, met alle voorzieningen van Heemstede binnen handbereik. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 3 km afstand. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden: / 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar / CV-combiketel (Atag, 2017) voor verwarming en warm water / 15 zonnepanelen / Energielabel A / Royale achtertuin aan vaarwater met eigen aanlegsteiger / Twee parkeerplaatsen op eigen terrein / Eigen laadpaal bij de voordeur / Vergevorderde plannen voor bebouwing op achtergelegen agrarisch terrein / Tekeningen beschikbaar via ons kantoor / Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
510 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.