Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Cruquiushaven 5

2102LX Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 11.184

Fotoalbum

Cruquiushaven 5 Heemstede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Welkom aan de Cruquiushaven 5 in Heemstede, een fijne plek aan het water, omringd door groen, met alle rust en vrijheid. Je stapt je voordeur uit en bent direct in je enorme, zonnige tuin. Binnen is het minstens zo fijn. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig, met een nette laminaatvloer en een open keuken die uitnodigt om lekker te koken. Je slaapt in alle rust in je eigen slaapkamer met een en suite badkamer. Heb je logés, werk je graag vanuit een eigen plek, of wil je gewoon extra leefruimte? Dan biedt het tuinhuis uitkomst. Ook daar vind je een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer – compleet als volwaardig gastenverblijf of als fijne werkruimte. Bovendien woon je hier duurzaam en toekomstbestendig: helemaal gasloos, geïsoleerd en met acht zonnepanelen op het dak. En dat terwijl je nooit ver van alles bent – uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en recreatie liggen allemaal in de buurt. En met een vrijstaande schuur van bijna 20m² heb je alle ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De pluspunten op een rij: + Zeer ruime zonnige tuin met vrijstaande schuur van bijna 20m2 + Zonnige en lichte woonkamer met nette laminaatvloer en open keuken + Slaapkamer met en suite badkamer + Tuinhuis met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer + Gasloos en 8 zonnepanelen + Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn vlakbij. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom. Omgeving: Vanwege de unieke ligging op het water is dit een bijzondere manier van wonen, omringd door natuur en met het echte ‘buitenleven gevoel’. De woonark ligt net buiten de woonwijken van Heemstede en daarmee heerlijk rustig, maar toch nabij het centrum. Lopend of op de fiets zijn diverse winkels, scholen, sportvelden, het Groenendaalse bos en parken snel te bereiken. Zelfs de duinen en het strand van Zandvoort bereik je binnen een half uur fietsen! De woning is op steenworp afstand gelegen van het sfeervolle Wilhelminaplein met diverse speciaalzaken ligt aan het eind van de straat. Sporten doe je ook in de directe omgeving. Voetbal en tennis bij HBC, zwembad, hockey, honkbal, ballet, gym, dansen, sportschool; alles op minder dan vijf minuten wandelen. De belangrijke uitvalswegen en busverbindingen zijn om de hoek. Zowel Haarlem als Hoofddorp zijn in een mum van tijd te bereiken. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 38m2 en 50.5m2 aan bijgebouwen (NEN- meetrapport) - Betonbak met houtskeletbouw - Warm water via twee warmwaterboilers (woonark en bijgebouw) - Geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Geen kosten koper/ levering vrij op naam - Liggeld: 390,-- euro per jaar - Aanmeervoorziening 2 palen: € 25,55 per jaar - Tuinhuur: 400,-- euro per jaar - Oplevering in overleg, notariskeuze koper -ENGLISH- Welcome to Cruquiushaven 5 in Heemstede, a nice place on the water, surrounded by greenery, with all the peace and freedom. You step out your front door and are directly in your huge, sunny garden. Inside is also as nice. The living room is lovely, bright and sunny, with a neat laminate floor and an open kitchen that invites you in to enjoy cooking. You sleep peacefully in your own bedroom with an en suite bathroom. Do you have guests, do you like to work from your own place, or do you just want extra living space? Then the garden house offers the solution. There you will also find a living room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom - complete as a full-fledged guesthouse or as a fine work space. Moreover, you live here sustainably and future-proof: completely gas-free, insulated and with eight solar panels on the roof. And that while you are never far from everything, highways, public transportation, shopping and recreation are all nearby. And with a detached shed of almost 20m² you have all the space you need for hobbies, storage or work at home. The pluses in a row: + Very spacious sunny garden with detached barn of almost 20m2 + Sunny and bright living room with neat laminate flooring and open kitchen + Bedroom with en suite bathroom + Garden house with living room, open kitchen, bedroom and bathroom + Gas free and 8 solar panels + Highways, public transport, shopping and recreational facilities are nearby. Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings: Because of its unique location on the water, this is a special way to live, surrounded by nature and with the real “outdoor living feeling”. The houseboat is located just outside the residential areas of Heemstede and therefore very quiet, but still near the center. On foot or by bike, various stores, schools, sports fields, the Groenendaal forest and parks are within easy reach. Even the dunes and beach of Zandvoort can be reached within half an hour by bike! The house is just steps away from the attractive Wilhelminaplein with various specialty stores is located at the end of the street. Sports are also in the immediate vicinity. Soccer and tennis at HBC, swimming pool, field hockey, baseball, ballet, gym, dance, gym; all within a five-minute walk. Major highways and bus connections are around the corner. Both Haarlem and Hoofddorp can be reached in no time. Good to know: - Living area: approx. 38m2 and 50.5m2 of outbuildings (NEN measurement report) - Concrete tank with timber frame construction. - Hot water through two water heaters (houseboat and outbuilding) - Fully insulated and equipped with wooden window frames with double glazing - No buyer costs / delivery free on name - Mooring fee: € 390,-- per year. - Mooring facility 2 poles: € 25,55 per year - Garden rent: 400,-- euro per year - Delivery in consultation, notary buyer's choice.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
199 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.