Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Laan van Bloemenhove 3

2106CD Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.233

Fotoalbum

Laan van Bloemenhove 3 Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar jaren ’20 familiehuis met en-suite woonkamer in de geliefde Bloemenbuurt in Heemstede! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop leefruimte, luxe afwerking en een super centrale ligging, waar kinderen nog heerlijk buiten spelen? Dit prachtige herenhuis uit de jaren ’20 is met veel oog voor detail gerenoveerd en biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een warm familiehuis waar stijl, sfeer en functionaliteit samenkomen. De woning in het kort: / karakteristieke jaren ’20 woning (159 m²) met originele details / sfeervolle en-suite woonkamer met veel lichtinval / vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers / vloerverwarming in beide badkamers op de eerste en tweede verdieping / zonnige achtertuin op het westen met veranda / energielabel C / buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd in 2024 / gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij meerdere scholen en sportverenigingen LOOP JE VISUEEL MEE? – BEGANE GROND: Vanaf buiten is het huis meteen al een plaatje om te zien. De riant fraai aangelegde voortuin beschikt over een praktische fietsenberging en vormt een fijne plek om in de ochtendzon te genieten onder het genot van een koffietje, terwijl de kinderen veilig voor de deur spelen. Laten we naar binnen gaan.... Via de stijlvolle vestibule met meterkast, kom je binnen in de royale hal met separaat gelegen toilet en de trapopgang. Vanuit hier geven de authentieke deuren toegang tot de sfeervolle en-suite woonkamer. Dankzij de hoge plafonds, authentieke details, de open haard en de eikenhout visgraat vloer, voelt deze leefruimte direct warm en uitnodigend aan. De originele erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een fijne verbinding met de tuin creëren. De strakke wandafwerking en de ingebouwde spots geven het geheel een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich hier de stijlvolle luxe open keuken. De keuken is voorzien van een spoel-/kookeiland met een gezellig barretje en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, oven en een afzuigkap. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht. – EERSTE VERDIEPING: De trap leidt naar de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten, en suite deuren en openslaande deuren naar het balkon. Ook hier zie je goed de combi tussen authentieke charme en moderne luxe. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar het (tweede) balkon. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe en stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een bad en ramen die open kunnen, wat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. Daarnaast is deze badkamer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen op de overloop. – TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtige hoogte tot in de nok en grote Velux dakramen, die zorgen voor veel licht en ruimtegevoel. De achterkamer met dakkapel leent zich uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met was-/droogopstelling en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier ook de cv-installatie. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel met riant blad, toilet en eveneens vloerverwarming. – BUITENLEVEN: De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop privacy en verschillende plekken om te ontspannen, dineren of spelen. Onder de veranda geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven en op warme zomerdagen is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. LOCATIE: De Bloemenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Heemstede – en dat is niet zonder reden: - rustige en kindvriendelijke straat; basisscholen en middelbare scholen op loopafstand - nabij winkels, supermarkt en gezellige horecagelegenheden, zoals Café Côte (om de hoek) - op ca 5 minuten loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden - dichtbij verschillende winkelstraten van Heemstede met diverse speciaalzaken, waaronder 'Jan van Goyenstraat' en 'Binnenweg-Raadhuisstraat' - op korte fietsafstand van Haarlem centrum - binnen circa 20 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort en Bloemendaal GOED OM TE WETEN: / openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid voor de deur / energielabel C / buitenschilderwerk (ramen, deuren en kozijnen) uitgevoerd in 2024 / laadpaal aanwezig / keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 / oplevering in overleg / documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Deze stijlvolle en karaktervolle woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, sfeer en ruimte op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke uitstraling van dit bijzondere familiehuis. Via onze socials vind je alvast extra foto’s en video’s. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine AquaPower Plus HRC25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.