Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Prinsenlaan 26

2104AE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Prinsenlaan 26 Heemstede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsenlaan 26 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar je kunt genieten van vrijstaand wonen in een mooie bosrijke omgeving. Met een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, een multifunctionele zijkamer en een verzorgde tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning of een ouder echtpaar dat levensloopbestendig wilt wonen. Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis staat op een perceel van 410 m² eigen grond en biedt de perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving. De sfeervolle woonkamer is een van de hoogtepunten van de woning, met een prettige lichtinval dankzij de vele hoge raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De verbinding met de buitenruimte maakt deze ruimte bijzonder uitnodigend. De centraal gesitueerde keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een prachtig uitzicht over de tuin. Dit maakt het koken en samenkomen nog aangenamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en tuinkamer met toegang tot de tuin via de zijdeur en schuifpui. Een heerlijke ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een slaap/werkkamer of tv/eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers evenals een badkamer en een apart toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met stahoogte, wat extra opbergruimte biedt. De rondom aangelegde tuin, direct grenzend aan de Glipperzandvaart, biedt een oase van rust, privacy en groen. Stel je voor dat je op zonnige dagen vanaf je eigen tuin het water op gaat voor een ontspannen sup- of kano-uitje, of gewoon geniet van het uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en de woning verkeert in een verzorgde staat. Bovendien biedt het huis de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zodat comfort en gemak ook op lange termijn gegarandeerd zijn. Je woont hier in een bosrijke omgeving en voor de dagelijkse gemakken tref je op loopafstand o.a. een supermarkt en een slager. In je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand, de duinen of even naar het dorpshart op de Binnenweg met tal van winkels en horeca. Voor gezinnen is (de grootste speeltuin van Europa) "Linnaeushof" op loopafstand, een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en ontdekken. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede het station van Heemstede/Aerdenhout bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer woont u hier perfect. Indeling: Begane grond (81,95m2): entree, hal met apart toilet, inpandige berging met wasmachine en droger opstelling en c.v, woonkamer met open haard en schuifpui naar de omliggende tuin, centraal gesitueerde keuken met provisiekast, eet/werkkamer met deur en schuifpui naar de tuin. 1e etage (51.96m2): overloop, master-bedroom met dakkapel, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers gesitueerd aan voor- en aan achterzijde, badkamer met ligbad, douche en meubel en wastafel en de vlizotrap naar ruime bergzolder met stahoogte (1.96mtr). Bijzonderheden: * Van de prinsenlaan26.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 134m2, perceel 410m2, bouwjaar 1984 * Mogelijkheid parkeren 3 auto's op eigen terrein * Zonnige rondom gelegen tuin grenzend aan Glipperzandvaart * 5 kamers en 3 slaapkamers * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Energielabel C * Bouwkundige keuring aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Op loop- en fietsafstand van Overplaats, Groenendaal, de duinen en het strand * De gezellige winkelstraten van Heemstede en/of Bennebroek zijn op korte afstand gelegen * Nabij diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Oplevering in overleg te bepalen

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.