Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen023.nl

Rijnlaan 153

2105XM Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 5.338

Fotoalbum

Rijnlaan 153 Heemstede
Bild 38

Beschreibung

Ontdek dit prachtige appartement van 70 m² op de eerste verdieping. Stap binnen in een oase van comfort met een ruime woonkamer, moderne keuken en maar liefst drie keurig afgewerkte slaapkamers. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon, terwijl de derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en ideaal is als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Geniet daarnaast van de moderne en ruime badkamer. Gelegen op een rustige maar centrale locatie in Heemstede, met groene parken, winkels en het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen! Indeling: Op de eerste verdieping bevindt zich dit prachtige appartement met energielabel C. Bij binnenkomst kom je in de hal, die als centrale schakel alle ruimtes met elkaar verbindt. De ruime woonkamer straalt comfort uit en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. De mooie badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgerust met een wastafelmeubel, ruim bad en douche. Een stijlvolle ruimte die luxe en ontspanning uitstraalt. Het balkon aan de rustige achterzijde op het noordoosten is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de frisse lucht of te dineren op warme zomeravonden. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime fietsenberging op de begane grond. Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Tevens bestaat er een mogelijkheid om de garagebox, gelegen onder het appartement aan te kopen voor een koopsom van € 47.500,00 k.k. Bijzonderheden: Gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte van 70 m² Drie slaapkamers Energielabel C Ruime, lichte woonkamer Moderne en volledig ingerichte keuken Mooie badkamer met douche en bad Balkon aan de rustige achterzijde op het noordoosten Eigen ruime fietsenberging op de begane grond Groene, rustige maar centrale locatie in Heemstede Slechts 30 minuten fietsen naar het strand van Zandvoort Voor meer informatie kijk op de eigenwoning website: rijnlaan153.nl En plan snel een bezichtiging in. De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Afmetingen en gegevens zijn ter indicatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Discover this beautiful 70 m² apartment on the first floor. Step into an oasis of comfort featuring a spacious living room, modern kitchen, and no fewer than three neatly finished bedrooms. Two bedrooms offer direct access to the balcony, while the third bedroom adjoins the living room and is ideal as a home office, guest room, or additional bedroom. You can also enjoy the modern and spacious bathroom. Located in a ????? yet central area in Heemstede, with green parks, shops, and the vibrant city center of Haarlem within easy reach—an ideal place to live! Layout: This beautiful apartment with energy label C is located on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, which connects all rooms. The spacious living room exudes comfort and is filled with natural light thanks to the large windows, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including a combi oven, gas stove, refrigerator, and dishwasher, making cooking a pleasure. The apartment features three bedrooms. Two are located at the rear and provide access to the balcony. The third bedroom is adjacent to the living room and can be used flexibly, for example as a workspace or guest room. The stylish bathroom is centrally located and fitted with a vanity unit, a spacious bathtub, and a shower—offering a sense of luxury and relaxation. The northeast-facing balcony at the quiet rear side is a perfect spot to unwind, enjoy fresh air, or dine on warm summer evenings. Additionally, the apartment includes a spacious bicycle storage on the ground floor. This apartment is definitely worth a viewing! There is also the option to purchase the garage box located beneath the apartment for €47,500 (costs for buyer). Key features: Located on the first floor Living area of 70 m² Three bedrooms Energy label C Spacious and bright living room Modern, fully equipped kitchen Stylish bathroom with shower and bathtub Northeast-facing balcony at the quiet rear Private, spacious bicycle storage on the ground floor Green, quiet yet central location in Heemstede Only a 30-minute bike ride to Zandvoort beach For more information, visit the property website: rijnlaan153.nl Schedule a viewing today! The information in this listing has been compiled with care. Measurements and details are indicative; no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.