Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Romeinlaan 22

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.194

Fotoalbum

Romeinlaan 22 Heemstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Geleerdenwijk staat deze comfortabele en goed onderhouden woning, met zonnige voor- en achtertuin, gelegen aan een autovrije, kindvriendelijke laan. De recent vernieuwde open keuken (2024) heeft op de begane grond gezorgd voor een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een net vernieuwde luxe badkamer (2025) en een ruime vliering is dit een ideaal gezinshuis waar je zo in kunt. Heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dat kan! De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw (vergunningsplichtig). Aan de voorzijde ligt een diepe tuin op het noordwesten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom: ideaal voor fietsen, kinderwagens en tuinspullen. LOCATIE: De ligging is werkelijk ideaal. De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je een groot speelplein, twee basisscholen en een supermarkt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat met winkels, restaurants en boetieks. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Je bent zo bij NS-station Heemstede-Aerdenhout, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de fiets sta je binnen no-time in hartje Haarlem of op het strand van Zandvoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Groenendaalse Bos, met wandelpaden, een kinderboerderij en een speeltuin. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en WC met fontein, bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. De moderne open keuken (2024), voorzien van de nodige inbouwapparatuur (waaronder een Quoocker en een wijnklimaatkast), is een absolute blikvanger. Vaste kast. Twee deuren naar de tuin. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten is keurig aangelegd met een groot terras. De stenen schuur en achterom (met handige schuifdeur), die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het noordwesten ligt aan een autovrije laan, waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping: royale overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne en recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vaste kast en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Vliering: ruime zolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de vliering te maken. - Woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 432 m³, perceel van 160m² - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers - Recent vernieuwde luxe keuken en badkamer - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden - Geheel voorzien van dubbelglas - Zonnige voor- en achtertuin en achterom - Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Goede parkeermogelijkheden - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTec HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.