Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Romeinlaan 22

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.194

Galería de fotos

Romeinlaan 22 Heemstede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Geleerdenwijk staat deze comfortabele en goed onderhouden woning, met zonnige voor- en achtertuin, gelegen aan een autovrije, kindvriendelijke laan. De recent vernieuwde open keuken (2024) heeft op de begane grond gezorgd voor een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een net vernieuwde luxe badkamer (2025) en een ruime vliering is dit een ideaal gezinshuis waar je zo in kunt. Heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dat kan! De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw (vergunningsplichtig). Aan de voorzijde ligt een diepe tuin op het noordwesten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom: ideaal voor fietsen, kinderwagens en tuinspullen. LOCATIE: De ligging is werkelijk ideaal. De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je een groot speelplein, twee basisscholen en een supermarkt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat met winkels, restaurants en boetieks. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Je bent zo bij NS-station Heemstede-Aerdenhout, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de fiets sta je binnen no-time in hartje Haarlem of op het strand van Zandvoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Groenendaalse Bos, met wandelpaden, een kinderboerderij en een speeltuin. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en WC met fontein, bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. De moderne open keuken (2024), voorzien van de nodige inbouwapparatuur (waaronder een Quoocker en een wijnklimaatkast), is een absolute blikvanger. Vaste kast. Twee deuren naar de tuin. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten is keurig aangelegd met een groot terras. De stenen schuur en achterom (met handige schuifdeur), die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het noordwesten ligt aan een autovrije laan, waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping: royale overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne en recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vaste kast en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Vliering: ruime zolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de vliering te maken. - Woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 432 m³, perceel van 160m² - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers - Recent vernieuwde luxe keuken en badkamer - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden - Geheel voorzien van dubbelglas - Zonnige voor- en achtertuin en achterom - Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Goede parkeermogelijkheden - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTec HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.