Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Van der Waalslaan 34

2105TD Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Van der Waalslaan 34 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met het hele gezin In de rustige en groene Geleerdenwijk vind je deze goed onderhouden, duurzame woning (energielabel A+) met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst ca. 19 meter. Door de stijlvolle dakopbouw (2021) is het huis extra ruim en comfortabel, ideaal voor gezinnen. Op de parterre vind je een gezellige en zeer lichte woonkamer met een open haard, een eetkamer en een moderne half open keuken met zitbar, een fantastische plek om te koken en gezellig te kunnen borrelen of snel wat te eten. De 1e verdieping bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Op de 2e verdieping vind je ook nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk in closet. Aan de voorkant van het huis ligt een zonnige, ruime tuin op het noordwesten. De achtertuin is lekker diep en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van 's ochtends tot 's avonds van de zon. En een plekje in de schaduw is ook altijd te vinden. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een zonnig terras, een gezellige veranda, een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De ligging is perfect. Het huis ligt aan de westzijde van Heemstede. De autoluwe omgeving zorgt er mede voor dat de kinderen lekker buiten op straat kunnen spelen. Aan de overzijde vind je 2 basisscholen en de supermarkt ligt direct om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, heerlijk kunt lunchen en dineren en leuke boetieks vindt. Als je de loopbrug over de Leidsevaart oversteekt bereik je binnen enkele minuten het NS-Station Heemstede/Aerdenhout en zit je in de trein naar bijv. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook ben je op de fiets zo in het centrum van Haarlem of wandel je over het strand van Zandvoort. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden waaronder het Groenendaalse bos, een heerlijk plek om met de kinderen tijd door te brengen, je vindt hier o.a. een kinderboerderij en een speeltuin. Je kan hier ook fijn met of zonder hond wandelen. Diverse overige basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs liggen net als de vele sportfaciliteiten en uitvalswegen dichtbij. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van eiken houten vloer en modern zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard, schilderijlijst en eiken houten vloer eetkamer met eiken houten vloer, inbouwkast, trapkast en harmonica deuren naar tuin, moderne half open keuken met zitbar, diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar..... 1e Verdieping: speelse overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde voorzien van sunscreen, zijkamer aan voorzijde met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met deur naar balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde voorzien van vaste kastenwand, inbouwkast met cv-ketel en airco, slaapkamer aan achterzijde voorzien van airco, schuifpui en walk in closet. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 153 m2, inhoud ca. 524 m3 en 226 m2 eigen grond * Zeer goed geïsoleerd, energielabel A+ * Ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers * Ca. 19 meter diepe tuin ZO * Achterom aanwezig * Dakopbouw 2021 * Vele vernieuwingen w.o. toilet en badkamer (2015) * 15 Zonnepanelen (2023) * Slaapkamers 2e verdieping voorzien van airco * Parterre en 1e verdieping achterzijde voorzien van zonwering, sunscreen slaapkamer aan voorzijde * Uitbouw mogelijkheden op de begane grond * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.