Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Wilhelminaplein 3

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.323

Fotoalbum

Wilhelminaplein 3 Heemstede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante statige vrijstaande villa 'Huize Kerkzicht' (1881) gelegen op een unieke historische locatie tegenover de monumentale Oude Kerk (1625) aan het Wilhelminaplein, de oorspronkelijke dorpskern van Heemstede. Deze 19e eeuwse villa, wordt gekenmerkt door de statige symmetrische voorgevel met grote hoge raampartijen voorzien van raamluiken en de centrale voordeur met bovengelegen bordes. De centrale entree en hal verdeelt de villa in een evenwichtig linker- en rechterdeel en de grote hoge ramen maken de woning heerlijk licht en bieden vanuit meerdere kamers fraai zicht op de Oude Kerk en de achtergelegen grote en zeer goed op de zon gelegen tuin. Het achterste deel van de woning dateert uit een vroegere periode en betreft een voormalig koetshuis. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een aangebouwde ruime garage met ingang aan de Nicolaas Beetslaan. De grote brede achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen aan de westzijde en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart. De villa leent zich perfect voor een groter gezin met opgroeiende kinderen of de combinatie wonen en werken; niet alleen wat woonruimte (310m²) betreft maar ook door de centrale ligging midden in het oude dorp van Heemstede. Je loopt zo naar de winkels en diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand. Ook de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar liggen om de hoek. Indeling Begane grond Centrale midden hal met trappartij, toilet en toegang tot de kelder (10 m²). Aan de linkerzijde van hal bevindt zich de woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde en zijkant, originele schouw, binnenluiken en toegang tot de tuinkamer, welke tevens vanuit de hal bereikbaar is. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een grote (eet)kamer, eveneens met originele schouw en hoge ramen aan de voorzijde en zijkant. De ruime tussenkamer met 2e toilet, is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als hal. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met deur naar de tuin en naast gelegen berging. Vanuit is de keuken is de garage (20 m²) bereikbaar met deur naar de achtertuin en doorgang naar de naast de woning gelegen berging. Eerste etage Overloop met bergkast en toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met schouwen en vaste kasten. Beide kamers bieden fraai zicht op de Oude Kerk. De badkamer met zijraam is voorzien van een bad, douche, wastafel en bidet. Zijkamer met raam aan de tuinzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Tweede etage Grote open ruimte onder de hoge kap (3.34 m) met dakkapel en dakraam; 2 slaapkamers, beiden met dakraam. Deze etage (53 m²) is geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen, waarbij 3 ruime (slaap)kamers en een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 310 m², zeer royale maatvoering - Perceeloppervlakte 580 m² - Bouwjaar 1881 - Diepe en brede, vrij gelegen zonnige tuin op de het westen - Aan de voorzijde gelegen aan het fraaie Wilhelmiaplein - Hoge plafonds en fraaie authentieke details (schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, raamluiken) - Energielabel G - Inpandig bereikbare aangebouwde garage - Centrale locatie in Zuid-Kennemerland, gelegen in het oude dorp van Heemstede - De gezellige Raadhuisstraat/Binnenweg van Heemstede met winkels, horeca en scholen op loopafstand - Sportclubs, diverse natuurgebieden, de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand - Op fietsafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Nabij de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,21%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
1252 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.