Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Wilhelminaplein 3

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 5.323

Photo Gallery

Wilhelminaplein 3 Heemstede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Markante statige vrijstaande villa 'Huize Kerkzicht' (1881) gelegen op een unieke historische locatie tegenover de monumentale Oude Kerk (1625) aan het Wilhelminaplein, de oorspronkelijke dorpskern van Heemstede. Deze 19e eeuwse villa, wordt gekenmerkt door de statige symmetrische voorgevel met grote hoge raampartijen voorzien van raamluiken en de centrale voordeur met bovengelegen bordes. De centrale entree en hal verdeelt de villa in een evenwichtig linker- en rechterdeel en de grote hoge ramen maken de woning heerlijk licht en bieden vanuit meerdere kamers fraai zicht op de Oude Kerk en de achtergelegen grote en zeer goed op de zon gelegen tuin. Het achterste deel van de woning dateert uit een vroegere periode en betreft een voormalig koetshuis. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een aangebouwde ruime garage met ingang aan de Nicolaas Beetslaan. De grote brede achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen aan de westzijde en omringd door groene buurtuinen, waardoor u hier een heerlijk vrij en rustig gevoel ervaart. De villa leent zich perfect voor een groter gezin met opgroeiende kinderen of de combinatie wonen en werken; niet alleen wat woonruimte (310m²) betreft maar ook door de centrale ligging midden in het oude dorp van Heemstede. Je loopt zo naar de winkels en diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand. Ook de Haarlemse binnenstad, diverse natuurgebieden, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar liggen om de hoek. Indeling Begane grond Centrale midden hal met trappartij, toilet en toegang tot de kelder (10 m²). Aan de linkerzijde van hal bevindt zich de woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde en zijkant, originele schouw, binnenluiken en toegang tot de tuinkamer, welke tevens vanuit de hal bereikbaar is. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een grote (eet)kamer, eveneens met originele schouw en hoge ramen aan de voorzijde en zijkant. De ruime tussenkamer met 2e toilet, is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als hal. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met deur naar de tuin en naast gelegen berging. Vanuit is de keuken is de garage (20 m²) bereikbaar met deur naar de achtertuin en doorgang naar de naast de woning gelegen berging. Eerste etage Overloop met bergkast en toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met schouwen en vaste kasten. Beide kamers bieden fraai zicht op de Oude Kerk. De badkamer met zijraam is voorzien van een bad, douche, wastafel en bidet. Zijkamer met raam aan de tuinzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Tweede etage Grote open ruimte onder de hoge kap (3.34 m) met dakkapel en dakraam; 2 slaapkamers, beiden met dakraam. Deze etage (53 m²) is geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen, waarbij 3 ruime (slaap)kamers en een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 310 m², zeer royale maatvoering - Perceeloppervlakte 580 m² - Bouwjaar 1881 - Diepe en brede, vrij gelegen zonnige tuin op de het westen - Aan de voorzijde gelegen aan het fraaie Wilhelmiaplein - Hoge plafonds en fraaie authentieke details (schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, raamluiken) - Energielabel G - Inpandig bereikbare aangebouwde garage - Centrale locatie in Zuid-Kennemerland, gelegen in het oude dorp van Heemstede - De gezellige Raadhuisstraat/Binnenweg van Heemstede met winkels, horeca en scholen op loopafstand - Sportclubs, diverse natuurgebieden, de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand - Op fietsafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Nabij de belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,21%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
580 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.