Direkt zum Inhalt
Logo von 't Spui Makelaardij B.V.

Nieuwesluisplein 3

3218VP Heenvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwesluisplein 3 Heenvliet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met zonnige tuin in een rustige wijk In het gezellige Heenvliet staat deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 112 m², gelegen op een perceel van 136 m². De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en energielabel B. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Dankzij de rustige ligging en het fijne formaat is dit een ideale gezinswoning, die naar eigen smaak te moderniseren is. Uw bezichtigingsaanvraag ontvangen wij graag per mail/Funda. Fijne ligging met voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk soortgelijke woningen. Vanuit hier zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Ook de aansluiting naar de snelweg is goed, waardoor steden als Rotterdam vlot te bereiken zijn. Heenvliet heeft een gemoedelijke sfeer, veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder wandel- en fietsroutes langs het water en door het polderlandschap. Pluspunten van deze woning - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceel van 136 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Voortuin op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon - Vrijstaande berging - Rustige wijk nabij voorzieningen Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, in de woonkamer en keuken PVC en wanden voorzien van behang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is op leeftijd, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en is vanwege zijn afmetingen boven gemiddeld groot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van veel licht en extra bergruimte. Vanuit hier is ook het dakterras bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de middag- en avondzon hebt. De voortuin ligt op het zuidoosten en is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide tuinen zijn beschut en bieden veel privacy. De vrijstaande berging bevindt zich in de voortuin. Een nieuw hoofdstuk voor deze woning De woning is nog dit jaar beschikbaar. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en zien graag dat de koper hier een nieuw thuis maakt en de woning naar eigen hand zet. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Nieuwesluisplein 3 in Heenvliet!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3218

Google Karten

Karte von Heenvliet

Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

82

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heenvliet
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heenvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

491

Bezeichnung D

153

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A

98

Bezeichnung G

71

Bezeichnung E

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heenvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heenvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer Häuser in Heenvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.